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Bodenrichtwert Mannheim Blumenau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen823.54 € / m²
Unerschlossen754.72 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Blumenau

Für den Ortsteil Blumenau in Mannheim wurde Stand 05.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 823.54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15328.39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Blumenau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024823.54 €754.72 €
2023859.99 €799.18 €
20221466.91 €971.85 €
2021767.1 €596.76 €
2020859.29 €813.31 €
2019762.42 €528.07 €


2. Daten zu Mannheim Blumenau

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Blumenau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68307,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mannheim Blumenau

4. Bodenrichtwertkarte Mannheim Blumenau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mannheim Blumenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mannheim Blumenau genannt.

Bodenrichtwertkarte Mannheim Blumenau



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Blumenau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Blumenau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mannheim Blumenau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 823.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Blumenau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mannheim Blumenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Blumenau verkauft?

Laut Analyse werden in Mannheim Blumenau etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Blumenau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Blumenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Blumenau

So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Blumenau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis615.120 €1.006.560 €
Ø schneller Verkauf559.200 €905.904 €
Ø hochpreisiger Verkauf671.040 €1.107.216 €

Wenn Sie in Mannheim Blumenau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 932 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1128 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (923 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Blumenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 754.920 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 838.800 €. Hier würden Sie also auf 83.880 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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