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Mannheim 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen827.41 € / m²
Unerschlossen539.32 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Mannheim?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 827.41 € für Grundstücke in Mannheim.

Es wurden 5.909,00 m² Grund mit einem Wert von 4.53 Mio. € in Mannheim ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Mannheim wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mannheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mannheim.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 454,54 m² und einen Kaufpreis von 376.089,67 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Mannheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021827.41 €539.32 €
2020665.49 €611.73 €
2019727.06 €670.55 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Mannheim

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309,
Ausgewertete Fläche:5.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:454,54 m²
Durchschnittlicher Wert:376.089,67 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Mannheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 827.41 € / m²= 330.964,00 €
750 m²X 827.41 € / m²= 620.557,50 €
1000 m²X 827.41 € / m²= 827.410,00 €
1500 m²X 827.41 € / m²= 1.241.115,00 €
Ø 454,54 m²X 827.41 € / m²= 376.089,67 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mannheim




Einordnung der Preise in Mannheim

Der Bodenrichtwert für eine Grundstückslage wird regelmäßig ermittelt. Er ist abhängig von verschiedenen Faktoren und kennzeichnet den Wert einzelner Grundstücke bezogen auf einen Quadratmeter.Ab dem Jahre 2016 sind die Bodenrichtwerte für Mannheim online jederzeit verfügbar. Für das Jahr 2019 wurden für die Ermittlung des Bodenrichtwertes 257740 m² Grund und Boden mit einem Wert von 167.2 Millionen herangezogen und bewertet. Dis entspricht jeweils 350 erschlossene und 126 unerschlossene Grundstücke auf insgesamt 31 Orts- bzw. Stadtteile.

Für erschlossene Grundstücke ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 676.43 €, für unerschlossene 573.25 €.Im Jahr 2017 stiegen die Bodenrichtwerte vor allem für land- und forstwirtschaftliche Flächen um rund 10 Prozent. Der Wert für gewerbliche Bauflächen stieg sogar um 24 Prozent. Die Grundstückspreise stiegen auch in Mannheim in den letzten fünf Jahren stetig an. Für das Jahr 2018 sind die Werte am 20.06.2019 veröffentlicht worden. In den Bereichen der Land- und Forstwirtschaft waren die Werte erneut um rund 10 Prozent gestiegen.

Baureife Grundstücke mit der Nutzungsart Wohnbau- und gemischte Bauflächen stiegen zwischen 10 und 20 Prozent. Gewerbliche Bauflächen erfuhren eine Steigerung von 10 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Ursachen für diese Steigerung ist vor allem die wachsende Infrastruktur. Im Vergleich zu den Ballungsräumen in Baden-Württemberg sind diese Zahlen vergleichsweise geringer ausgefallen, als in Stuttgart oder Heidelberg. Besonders die ländlichen Areale in Mannheim sind von dem geringeren Anstieg betroffen. Dies spiegelt sich auch in der Anzahl der geschlossenen Kaufverträge für die Grundstücke wieder.

Diese betrugen 2018 etwa 2750 t einem Gesamtumsatzvolumen von circa 1,292 Milliarden Euro. Die Bodenwerte für Wohnbauflächen, was in Mannheim 83 Richtwertzonenentspricht, stiegen in den letzten zwei Jahren im Durchschnitt um circa 14 Prozent. Besonders in den Stadtteilen Handschuhsheim, Weststadt und Neuenheim wurden die Richtwerte um 13 Prozent an. Andere Stadtlagen, wie die Südstadt oder Kirchheim hatten Richtwerterhöhungen von etwa 18 Prozent zu verzeichnen.


Bodenrichtwertkarte Mannheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mannheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mannheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Mannheim

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Mannheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Almenhof694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Blumenau694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Fabrikstation694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Fahrlach694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Feudenheim694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Friedrichsfeld694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Friesenheimer Insel694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Gartenstadt694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Industriehafen694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Innenstadt694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Jungbusch694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Käfertal694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Kirschgartshausen694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Lindenhof694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Luzenberg694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Mühlauhafen694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Neckarau694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Neckarstadt694.91 €688.32 €32034 m²
22.18 mio €
Neuhermsheim694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Neuostheim694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Oststadt694.91 €688.32 €32034 m²
22.18 mio €
Quadrate694.91 €688.32 €32034 m²
22.18 mio €
Rheinau694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Sandhofen694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Schönau694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Schwetzingerstadt694.91 €688.32 €32034 m²
22.18 mio €
Seckenheim694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Vogelstang694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Waldhof694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Wallstadt694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €
Wohlgelegen694.91 €688.32 €16017 m²
11.09 mio €


Mannheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 31 Ortsteilen.

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