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Bodenrichtwert Mannheim Fabrikstation 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 827,36 € / m² |
| Unerschlossen | 611,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Fabrikstation
Für den Ortsteil Fabrikstation in Mannheim wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 827,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.452,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Fabrikstation
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 827,36 € | 611,14 € |
| 2024 | 829,36 € | 702,11 € | | 2023 | 961,00 € | 658,39 € | | 2022 | 110,45 € | 73,29 € | | 2021 | 832,40 € | 670,10 € | | 2020 | 928,05 € | 379,85 € | | 2019 | 639,63 € | 550,90 € |
2. Daten zu Mannheim Fabrikstation
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Ortsteil: | Fabrikstation |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 68163 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Fabrikstation
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Fabrikstation?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mannheim Fabrikstation beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 827,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Fabrikstation berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mannheim Fabrikstation berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Fabrikstation verkauft?
Laut Analyse werden in Mannheim Fabrikstation etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Fabrikstation?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Fabrikstation wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Fabrikstation
So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Fabrikstation auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 522.721,00 € | 855.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 475.200,00 € | 769.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 570.240,00 € | 940.896,00 € |
Wenn Sie in Mannheim Fabrikstation, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 792,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 959,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (785,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Fabrikstation können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 641.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 712.800,00 €. Hier würden Sie also auf 71.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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