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Bodenrichtwert Mannheim Friedrichsfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen982,08 € / m²
Unerschlossen602,11 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld

Für den Ortsteil Friedrichsfeld in Mannheim wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 982,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.104,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Friedrichsfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024982,08 €602,11 €
2023966,49 €655,00 €
2022506,97 €352,96 €
2021828,31 €580,48 €
20201.049,28 €401,07 €
2019864,00 €644,09 €


2. Daten zu Mannheim Friedrichsfeld

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Friedrichsfeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68229


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Mannheim Friedrichsfeld Aktueller Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Friedrichsfeld?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mannheim Friedrichsfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 982,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mannheim Friedrichsfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Friedrichsfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Mannheim Friedrichsfeld etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Friedrichsfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Friedrichsfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Friedrichsfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis619.080,00 €1.013.040,00 €
Ø schneller Verkauf562.800,00 €911.736,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf675.360,00 €1.114.344,00 €

Wenn Sie in Mannheim Friedrichsfeld, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 938,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.135,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (929,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Friedrichsfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 759.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 844.200,00 €. Hier würden Sie also auf 84.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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