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Bodenrichtwert Mannheim Friedrichsfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 842,54 € / m² |
| Unerschlossen | 674,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld
Für den Ortsteil Friedrichsfeld in Mannheim wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 842,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.822,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Friedrichsfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 842,54 € | 674,03 € |
| 2024 | 967,27 € | 510,75 € | | 2023 | 966,49 € | 655,00 € | | 2022 | 506,97 € | 352,96 € | | 2021 | 828,31 € | 580,48 € | | 2020 | 1.049,28 € | 401,07 € | | 2019 | 864,00 € | 644,09 € |
2. Daten zu Mannheim Friedrichsfeld
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Ortsteil: | Friedrichsfeld |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 68229 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Friedrichsfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mannheim Friedrichsfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 842,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mannheim Friedrichsfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Friedrichsfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Mannheim Friedrichsfeld etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Friedrichsfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Friedrichsfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Friedrichsfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Friedrichsfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 557.040,00 € | 911.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 506.400,00 € | 820.368,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 607.680,00 € | 1.002.672,00 € |
Wenn Sie in Mannheim Friedrichsfeld, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 844,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.022,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (836,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Friedrichsfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 683.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 759.600,00 €. Hier würden Sie also auf 75.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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