Bodenrichtwert Mannheim Gartenstadt 2025 Grundstückspreise
Erschlossen | 881,09 € / m² |
Unerschlossen | 868,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Gartenstadt
Für den Ortsteil Gartenstadt in Mannheim wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 881,09 € für Grundstücke berechnet. Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.614,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Gartenstadt
Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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2025 | 881,09 € | 868,90 € |
2024 | 833,18 € | 719,94 € | 2023 | 980,49 € | 826,16 € | 2022 | 1.472,48 € | 982,53 € | 2021 | 883,73 € | 638,85 € | 2020 | 948,28 € | 419,89 € | 2019 | 809,85 € | 627,41 € |
2. Daten zu Mannheim Gartenstadt
Ort: | Mannheim |
Kommune: | Mannheim |
Ortsteil: | Gartenstadt |
Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
PLZ Bereich: | 68305 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Gartenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Gartenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mannheim Gartenstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 881,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Gartenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mannheim Gartenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Gartenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Mannheim Gartenstadt etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Gartenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Gartenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Gartenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Gartenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 543.840,00 € | 889.920,00 € | Ø schneller Verkauf | 494.400,00 € | 800.928,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 593.280,00 € | 978.912,00 € |
Wenn Sie in Mannheim Gartenstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 824,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 998,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (816,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Gartenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 667.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 741.600,00 €. Hier würden Sie also auf 74.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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