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Bodenrichtwert Mannheim Innenstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen716.51 € / m²
Unerschlossen513.57 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Innenstadt

Für den Ortsteil Innenstadt in Mannheim wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 716.51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9937.88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Innenstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024716.51 €513.57 €
2023916.26 €587.71 €
2022115.45 €76.62 €
2021829.6 €653.32 €
2020860.39 €338.84 €
2019752.02 €570.73 €


2. Daten zu Mannheim Innenstadt

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Innenstadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68161,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mannheim Innenstadt

4. Bodenrichtwertkarte Mannheim Innenstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mannheim Innenstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mannheim Innenstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Mannheim Innenstadt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Innenstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Innenstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mannheim Innenstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 716.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Innenstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mannheim Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Innenstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Mannheim Innenstadt etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Innenstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Innenstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis498.301 €815.400 €
Ø schneller Verkauf453.000 €733.860 €
Ø hochpreisiger Verkauf543.600 €896.940 €

Wenn Sie in Mannheim Innenstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 755 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 914 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (748 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 611.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 679.500 €. Hier würden Sie also auf 67.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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