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Bodenrichtwert Mannheim Luzenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 907,90 € / m² |
| Unerschlossen | 757,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Luzenberg
Für den Ortsteil Luzenberg in Mannheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 907,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.218,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Luzenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 907,90 € | 757,51 € |
| 2025 | 722,73 € | 692,90 € | | 2024 | 817,92 € | 706,75 € | | 2023 | 1.007,75 € | 849,13 € | | 2022 | 1.429,93 € | 954,14 € | | 2021 | 931,63 € | 673,48 € | | 2020 | 918,51 € | 406,71 € | | 2019 | 804,85 € | 623,53 € |
2. Daten zu Mannheim Luzenberg
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Ortsteil: | Luzenberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 68305 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Luzenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Luzenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mannheim Luzenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 907,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Luzenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mannheim Luzenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Luzenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Mannheim Luzenberg etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Luzenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Luzenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Luzenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Luzenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 654.720,00 € | 1.071.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 595.200,00 € | 964.224,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 714.240,00 € | 1.178.496,00 € |
Wenn Sie in Mannheim Luzenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 992,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.201,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (983,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Luzenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 803.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 892.800,00 €. Hier würden Sie also auf 89.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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