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Bodenrichtwert Mannheim Neckarstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen942.83 € / m²
Unerschlossen876.84 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Neckarstadt

Für den Ortsteil Neckarstadt in Mannheim wurde Stand 26.02.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 942.83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18687.44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16.34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Neckarstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024942.83 €876.84 €
2023949.29 €882.42 €
2022120.88 €79.7 €
20211014.98 €851.77 €
2020910.35 €728.28 €
2019943.26 €708.5 €


2. Daten zu Mannheim Neckarstadt

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Neckarstadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68167, 68169,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mannheim Neckarstadt

4. Bodenrichtwertkarte Mannheim Neckarstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mannheim Neckarstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mannheim Neckarstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Mannheim Neckarstadt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Neckarstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Neckarstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mannheim Neckarstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 942.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Neckarstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mannheim Neckarstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Neckarstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Mannheim Neckarstadt etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Neckarstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Neckarstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Neckarstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Neckarstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis645.810 €1.056.780 €
Ø schneller Verkauf587.100 €951.102 €
Ø hochpreisiger Verkauf704.520 €1.162.458 €

Wenn Sie in Mannheim Neckarstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 979 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1184 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (969 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Neckarstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 792.585 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 880.650 €. Hier würden Sie also auf 88.065 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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