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Bodenrichtwert Mannheim Oststadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 886,10 € / m² |
| Unerschlossen | 790,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Oststadt
Für den Ortsteil Oststadt in Mannheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 886,10 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.117,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Oststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 886,10 € | 790,32 € |
| 2025 | 800,78 € | 646,88 € | | 2024 | 768,40 € | 631,79 € | | 2023 | 1.326,69 € | 910,87 € | | 2022 | 118,34 € | 78,02 € | | 2021 | 1.047,31 € | 833,94 € | | 2020 | 1.035,59 € | 136,00 € | | 2019 | 868,29 € | 646,91 € |
2. Daten zu Mannheim Oststadt
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Ortsteil: | Oststadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 68161, 68165, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Oststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Oststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mannheim Oststadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 886,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Oststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mannheim Oststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Oststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Mannheim Oststadt etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Oststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Oststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Oststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Oststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 594.330,00 € | 972.540,00 € | | Ø schneller Verkauf | 540.300,00 € | 875.286,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 648.360,00 € | 1.069.794,00 € |
Wenn Sie in Mannheim Oststadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 901,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.090,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (892,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Oststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 729.405,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 810.450,00 €. Hier würden Sie also auf 81.045,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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