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Bodenrichtwert Mannheim Rheinau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen792.04 € / m²
Unerschlossen572.35 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Rheinau

Für den Ortsteil Rheinau in Mannheim wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 792.04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10150.06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Rheinau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024792.04 €572.35 €
2023933.33 €672.04 €
2022533.79 €371.63 €
20211064.73 €774.46 €
2020900.69 €308.21 €
2019930.98 €840.88 €


2. Daten zu Mannheim Rheinau

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Rheinau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68219,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mannheim Rheinau

4. Bodenrichtwertkarte Mannheim Rheinau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mannheim Rheinau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mannheim Rheinau genannt.

Bodenrichtwertkarte Mannheim Rheinau



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Rheinau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Rheinau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mannheim Rheinau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 792.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Rheinau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mannheim Rheinau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Rheinau verkauft?

Laut Analyse werden in Mannheim Rheinau etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Rheinau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Rheinau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Rheinau

So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Rheinau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis534.600 €874.800 €
Ø schneller Verkauf486.000 €787.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf583.200 €962.280 €

Wenn Sie in Mannheim Rheinau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 810 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 981 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (802 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Rheinau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 656.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 729.000 €. Hier würden Sie also auf 72.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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