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Bodenrichtwert Mannheim Wallstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 874,19 € / m² |
| Unerschlossen | 699,35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mannheim Wallstadt
Für den Ortsteil Wallstadt in Mannheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 874,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.261,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim Wallstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 874,19 € | 699,35 € |
| 2025 | 847,35 € | 677,88 € | | 2024 | 904,60 € | 702,28 € | | 2023 | 1.492,62 € | 1.120,82 € | | 2022 | 1.475,25 € | 966,72 € | | 2021 | 878,77 € | 603,54 € | | 2020 | 968,98 € | 416,56 € | | 2019 | 742,66 € | 614,47 € |
2. Daten zu Mannheim Wallstadt
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Ortsteil: | Wallstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 68259 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannheim Wallstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannheim Wallstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mannheim Wallstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 874,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mannheim Wallstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mannheim Wallstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mannheim Wallstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Mannheim Wallstadt etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannheim Wallstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannheim Wallstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannheim Wallstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Mannheim Wallstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 583.440,00 € | 954.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 530.400,00 € | 859.248,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 636.480,00 € | 1.050.192,00 € |
Wenn Sie in Mannheim Wallstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 884,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.070,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (876,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannheim Wallstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 716.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 795.600,00 €. Hier würden Sie also auf 79.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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