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Bodenrichtwert Mantel b. Weiden, Oberpfalz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 470,00 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mantel b. Weiden, Oberpfalz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 470,00 € für Grundstücke in Mantel b. Weiden, Oberpfalz.
Es wurden 11.501,00 m² Grund mit einem Wert von 5,41 Mio. € in Mantel b. Weiden, Oberpfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mantel b. Weiden, Oberpfalz zu bestimmen.
In Mantel b. Weiden, Oberpfalz wurden 12 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mantel b. Weiden, Oberpfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mantel b. Weiden, Oberpfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 958,42 m² und einen Kaufpreis von 450.455,83 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Mantel b. Weiden, Oberpfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mantel b. Weiden, Oberpfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mantel b. Weiden, Oberpfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mantel b. Weiden, Oberpfalz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mantel b. Weiden, Oberpfalz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 470,00 € | +10,59 % |
| 2025 | 425,00 € | +214,58 % | | 2024 | 135,10 € | -19,40 % | | 2023 | 167,62 € | +61,78 % | | 2022 | 103,61 € | -17,15 % | | 2021 | 125,06 € | +9,61 % | | 2020 | 114,10 € | +38,45 % | | 2019 | 82,41 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mantel b. Weiden, Oberpfalz
| Ort: | Mantel |
| Kommune: | Mantel |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.501,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 958,42 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 450.455,83 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Mantel b. Weiden, Oberpfalz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 516,91 € | +46,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 457,29 € | -12,71 € | | 600 m² bis 690 m² | 435,80 € | -34,20 € | | ab 700 m² | 440,63 € | -29,37 € |
6. Bodenrichtwerte in Mantel b. Weiden, Oberpfalz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 352,50 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 470,00 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 587,50 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Mantel b. Weiden, Oberpfalz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mantel b. Weiden, Oberpfalz
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mantel b. Weiden, Oberpfalz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mantel b. Weiden, Oberpfalz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mantel b. Weiden, Oberpfalz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 470,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mantel b. Weiden, Oberpfalz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mantel b. Weiden, Oberpfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mantel b. Weiden, Oberpfalz verkauft?
Laut Analyse werden in Mantel b. Weiden, Oberpfalz etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mantel b. Weiden, Oberpfalz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mantel b. Weiden, Oberpfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mantel b. Weiden, Oberpfalz
So sollten Sie ein Grundstück in Mantel b. Weiden, Oberpfalz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 320.100,00 € | 523.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 291.000,00 € | 471.420,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 349.200,00 € | 576.180,00 € |
Wenn Sie in Mantel b. Weiden, Oberpfalz, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 485,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 587,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (481,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mantel b. Weiden, Oberpfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 392.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 436.500,00 €. Hier würden Sie also auf 43.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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