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Marbach am Neckar:
Bodenrichtwert Marbach am Neckar 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Marbach am NeckarNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 799,81 € für Grundstücke in Marbach am Neckar.Es wurden 5.035,00 m² Grund mit einem Wert von 3,83 Mio. € in Marbach am Neckar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Marbach am Neckar zu bestimmen. In Marbach am Neckar wurden 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Marbach am Neckar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Marbach am Neckar. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 314,69 m² und einen Kaufpreis von 251.690,21 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Marbach am Neckar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Marbach am Neckar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Marbach am Neckar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Marbach am Neckar kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marbach am Neckar
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Marbach am Neckar
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Marbach am Neckar
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Marbach am Neckar
Mehr zu Marbach am Neckar 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Marbach am NeckarWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Marbach am Neckar?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marbach am Neckar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 799,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Marbach am Neckar berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marbach am Neckar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Marbach am Neckar verkauft?Laut Analyse werden in Marbach am Neckar etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marbach am Neckar?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marbach am Neckar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marbach am NeckarSo sollten Sie ein Grundstück in Marbach am Neckar auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Marbach am Neckar, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 943,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (934,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marbach am Neckar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 763.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 848.700,00 €. Hier würden Sie also auf 84.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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