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Bodenrichtwert Marienheide Dürhölzen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 292,16 € / m² |
| Unerschlossen | 258,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Marienheide Dürhölzen
Für den Ortsteil Dürhölzen in Marienheide wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 292,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.750,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marienheide Dürhölzen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 292,16 € | 258,06 € |
| 2025 | 201,80 € | 158,99 € | | 2024 | 194,49 € | 145,90 € | | 2023 | 192,48 € | 132,09 € | | 2022 | 233,08 € | 150,75 € | | 2021 | 146,37 € | 112,91 € | | 2020 | 116,88 € | 83,65 € | | 2019 | 76,45 € | 76,33 € |
2. Daten zu Marienheide Dürhölzen
| Ort: | Marienheide |
| Kommune: | Marienheide |
| Ortsteil: | Dürhölzen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51709 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Marienheide Duerhoelzen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Marienheide Duerhoelzen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marienheide Duerhoelzen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 292,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Marienheide Duerhoelzen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marienheide Duerhoelzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Marienheide Duerhoelzen verkauft?
Laut Analyse werden in Marienheide Duerhoelzen etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marienheide Duerhoelzen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marienheide Duerhoelzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marienheide Duerhoelzen
So sollten Sie ein Grundstück in Marienheide Duerhoelzen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.960,00 € | 330.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.600,00 € | 297.432,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.320,00 € | 363.528,00 € |
Wenn Sie in Marienheide Duerhoelzen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 306,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 371,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (303,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marienheide Duerhoelzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 275.400,00 €. Hier würden Sie also auf 27.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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