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Bodenrichtwert Marienheide Gervershagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 430,18 € / m² |
| Unerschlossen | 287,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Marienheide Gervershagen
Für den Ortsteil Gervershagen in Marienheide wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 430,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.956,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marienheide Gervershagen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 430,18 € | 287,25 € |
| 2025 | 196,44 € | 154,77 € | | 2024 | 202,80 € | 152,13 € | | 2023 | 202,29 € | 138,82 € | | 2022 | 222,59 € | 143,97 € | | 2021 | 152,90 € | 117,95 € | | 2020 | 111,90 € | 80,09 € | | 2019 | 75,14 € | 75,02 € |
2. Daten zu Marienheide Gervershagen
| Ort: | Marienheide |
| Kommune: | Marienheide |
| Ortsteil: | Gervershagen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51709 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Marienheide Gervershagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Marienheide Gervershagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marienheide Gervershagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 430,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Marienheide Gervershagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marienheide Gervershagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Marienheide Gervershagen verkauft?
Laut Analyse werden in Marienheide Gervershagen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marienheide Gervershagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marienheide Gervershagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marienheide Gervershagen
So sollten Sie ein Grundstück in Marienheide Gervershagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.100,00 € | 469.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 261.000,00 € | 422.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.200,00 € | 516.780,00 € |
Wenn Sie in Marienheide Gervershagen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 435,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 527,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (431,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marienheide Gervershagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 352.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 391.500,00 €. Hier würden Sie also auf 39.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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