Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Markkleeberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen824.28 € / m²
Unerschlossen683.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Markkleeberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 824.28 € für Grundstücke in Markkleeberg.
Es wurden 68.522,00 m² Grund mit einem Wert von 47.67 Mio. € in Markkleeberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Markkleeberg zu bestimmen.
In Markkleeberg wurden 43 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Markkleeberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Markkleeberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 736,80 m² und einen Kaufpreis von 607.325,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
8. FAQ zum Bodenrichtwert
9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Markkleeberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Markkleeberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Markkleeberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Markkleeberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Markkleeberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024824.28 €683.83 €
2023774.01 €679.99 €
20221457.86 €966.61 €
2021757.98 €447.83 €
2020348.64 €278.91 €
2019320.09 €256.07 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Markkleeberg

Ort:Markkleeberg
Kommune:Markkleeberg
Bundesland:Sachsen
Ausgewertete Fläche:68.522,00 m²
Durchschnittliche Größe:736,80 m²
Durchschnittlicher Wert:607.325,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Markkleeberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 824.28 € / m²= 329.712,00 €
750 m²X 824.28 € / m²= 618.210,00 €
1000 m²X 824.28 € / m²= 824.280,00 €
1500 m²X 824.28 € / m²= 1.236.420,00 €
Ø 736,80 m²X 824.28 € / m²= 607.325,96 €


5. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Markkleeberg Aktueller Bodenrichtwert in Markkleeberg


Einordnung der Preise in Markkleeberg

Markkleeberg ist eine Kreisstadt im Landkreis Leipzig und befindet sich um Bundesland Sachsen. Die Fläche der Stadt beträgt etwa 31 Quadratkilometer. Hi8er leben etwa 25000 Menschen. Markkleeberg wurde 1934 als Zusammenschluss der Städte Oetzsch-Markkleeberg und Gautzsch ergründet. Das Torhaus und das Weiße Haus der Stadt zählen zu den besonderen Sehenswürdigkeiten. Die Bodenrichtwerte für die Stadt Markkleeberg werden vom Gutachterausschuss in Leipzig ermittelt und veröffentlicht.

Dies erfolgt auf der Grundlage der §§ 193 Abs. 3 und 196 BauGB. Hierbei handelt es sich um durchschnittliche Lagewerte für unbebaute und auch lastenfreie Grundstücke eines definiertes Gebietes unter Berücksichtigung wertbestimmender Merkmale. Die Werte sind online über das Portal BORIS Sachsen zu erfragen. Alle zwei Jahre erfolgt hierfür eine Aktualisierung. In Markkleeberg werden trotz der günstigen Lage und der Größe der Gemeinde und den umliegenden hohe derzeit recht hohe Mieten verlangt.

Man zahlt hier etwa 12,50 in guten Wohnlagen für den Quadratmeter. Der neu errichte Wohnbereich der Stadt Grüne Harth ist hier bei den Mietern und auch bei den Grundstücksinteressenten besonders beliebt. Die Preise in Markkleeberg sind höher eingestuft als jene in der Stadt Leipzig. Die Mieter bezahlen hier im Durchschnitt je Quadratmeter einer Mietwohnung 7,14. Teilweise liegen die Mietpreise allerdings noch erheblich höher. Der Kaufpreis für eine Immobilie liegt hier ebenfalls deutlich vor der Stadt Leipzig 2518 Euro. In Leipzig liegt der Preis hier bei 1933 Euro für den Quadratmeter.

Hier liegt Markkleeberg in der Liste der 5300 Gemeinden auf Platz 928 bei den Kaufpreisen und bei den Mieten entsprechend auf Platz 1636. Ähnlich ist die Situation in Borna oder Wurzen. Die Nähe zur Großstadt ließ auch hier die Bodenrichtwerte und damit die Immobilienpreise steigen. Trotzdem fehlt es in gemeinde, wie Borna an Baugrundstücken. Die Preise im Jahr 201 betrugen hier 1052 je Quadratmeter. Gegenüber dem Jahr 2015 ist dies ein Anstieg von 54 Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Markkleeberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rötha7 km299.05 €
Espenhain9 km278.02 €
Naunhof11 km266.77 €
Borsdorf12 km226.13 €
Halle Saale40 km260.18 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Markkleeberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Auenhain841.29 €697.93 €69755.4 m²
49.53 mio €
Gaschwitz824.28 €683.83 €66534.87 m²
46.29 mio €
Markkleeberg827.55 €686.54 €69070.18 m²
48.24 mio €
Wachau813.78 €675.11 €69892.44 m²
48 mio €


Markkleeberg liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Markkleeberg

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Markkleeberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Markkleeberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Markkleeberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 824.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Markkleeberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Markkleeberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 93 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Markkleeberg verkauft?

Laut Analyse werden in Markkleeberg etwa 7.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Markkleeberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Markkleeberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Markkleeberg

So sollten Sie ein Grundstück in Markkleeberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis537.240 €879.120 €
Ø schneller Verkauf488.400 €791.208 €
Ø hochpreisiger Verkauf586.080 €967.032 €

Wenn Sie in Markkleeberg, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 814 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 985 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (806 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Markkleeberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 659.340 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 732.600 €. Hier würden Sie also auf 73.260 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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