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Bodenrichtwert Marl Duemmer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 152,86 € / m² |
| Unerschlossen | 122,29 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Marl Duemmer
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 152,86 € für Grundstücke in Marl Duemmer.
Es wurden 34.371,00 m² Grund mit einem Wert von 5,81 Mio. € in Marl Duemmer ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Marl Duemmer zu bestimmen.
In Marl Duemmer wurden 10 erschlossene und 37 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Marl Duemmer ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Marl Duemmer.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,30 m² und einen Kaufpreis von 111.786,19 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Marl Duemmer ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Marl Duemmer und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Marl Duemmer die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Marl Duemmer kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marl Duemmer
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 152,86 € | +4,39 % |
| 2025 | 146,43 € | +16,78 % | | 2024 | 125,39 € | +23,15 % | | 2023 | 101,82 € | -29,80 % | | 2022 | 145,05 € | +4,47 % | | 2021 | 138,84 € | +74,18 % | | 2020 | 79,71 € | -9,80 % | | 2019 | 88,37 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Marl Duemmer
| Ort: | Marl Duemmer |
| Kommune: | Marl |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 34.371,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 731,30 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 111.786,19 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Marl Duemmer nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 168,12 € | +15,26 € | | 500 m² bis 590 m² | 148,72 € | -4,14 € | | 600 m² bis 690 m² | 141,74 € | -11,12 € | | ab 700 m² | 143,31 € | -9,55 € |
6. Bodenrichtwerte in Marl Duemmer nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 114,65 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 152,86 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 191,08 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Marl Duemmer
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Marl Duemmer
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Marl | 148,42 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Marl Duemmer
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Marl Duemmer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marl Duemmer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 152,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Marl Duemmer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marl Duemmer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Marl Duemmer verkauft?
Laut Analyse werden in Marl Duemmer etwa 3,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marl Duemmer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marl Duemmer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marl Duemmer
So sollten Sie ein Grundstück in Marl Duemmer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.600,00 € | 172.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.000,00 € | 155.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.200,00 € | 190.080,00 € |
Wenn Sie in Marl Duemmer, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 160,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 194,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (159,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marl Duemmer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000,00 €. Hier würden Sie also auf 14.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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