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Bodenrichtwert Marl Hamm 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 356,39 € / m² |
| Unerschlossen | 187,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Marl Hamm
Für den Ortsteil Hamm in Marl wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 356,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.115,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marl Hamm
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 356,39 € | 187,02 € |
| 2025 | 339,00 € | 209,66 € | | 2024 | 329,15 € | 263,32 € | | 2023 | 340,72 € | 309,13 € | | 2022 | 678,34 € | 456,11 € | | 2021 | 351,85 € | 273,05 € | | 2020 | 357,75 € | 239,76 € | | 2019 | 235,18 € | 188,14 € |
2. Daten zu Marl Hamm
| Ort: | Marl |
| Kommune: | Marl |
| Ortsteil: | Hamm |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45768, 45772, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Marl Hamm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Marl Hamm?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marl Hamm beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 356,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Marl Hamm berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marl Hamm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Marl Hamm verkauft?
Laut Analyse werden in Marl Hamm etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marl Hamm?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marl Hamm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marl Hamm
So sollten Sie ein Grundstück in Marl Hamm auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 231.001,00 € | 378.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 210.000,00 € | 340.200,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.000,00 € | 415.800,00 € |
Wenn Sie in Marl Hamm, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 350,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 424,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (347,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marl Hamm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 283.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.000,00 €. Hier würden Sie also auf 31.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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