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Bodenrichtwert Medow b. Anklam 2024 Grundstückspreise

Erschlossen47.47 € / m²
Unerschlossen37.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Medow b. Anklam

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 47.47 € für Grundstücke in Medow b. Anklam.
Es wurden 9.354,00 m² Grund mit einem Wert von 0.39 Mio. € in Medow b. Anklam ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Medow b. Anklam zu bestimmen.
In Medow b. Anklam wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Medow b. Anklam ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Medow b. Anklam.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 623,60 m² und einen Kaufpreis von 29.602,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Medow b. Anklam ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Medow b. Anklam und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Medow b. Anklam die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Medow b. Anklam kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Medow b. Anklam

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202447.47 €37.98 €
202344.08 €37.57 €
202286.72 €62.92 €
202154.54 €48.81 €
202055.17 €48.62 €
201984.21 €74.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Medow b. Anklam

Ort:Medow
Kommune:Medow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17391,
Ausgewertete Fläche:9.354,00 m²
Durchschnittliche Größe:623,60 m²
Durchschnittlicher Wert:29.602,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Medow b. Anklam

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 47.47 € / m²= 18.988,00 €
750 m²X 47.47 € / m²= 35.602,50 €
1000 m²X 47.47 € / m²= 47.470,00 €
1500 m²X 47.47 € / m²= 71.205,00 €
Ø 623,60 m²X 47.47 € / m²= 29.602,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Medow b. Anklam


6. Grundstückspreise im Umkreis von Medow b. Anklam

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stolpe b. Anklam4 km46.97 €
Iven6 km43.94 €
Neetzow8 km48.48 €
Jarmen9 km167.52 €
Schwerin138 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Medow b. Anklam

Die berechneten Bodenrichtwerte von Medow b. Anklam beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Medow b. Anklam genannt.

Bodenrichtwertkarte Medow b. Anklam


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Medow b. Anklam

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brenkenhof50.81 €40.65 €9335.3 m²
0.42 mio €
Medow53.42 €42.74 €9064.03 m²
0.43 mio €
Nerdin52.58 €42.06 €9092.09 m²
0.42 mio €
Thurow47.49 €37.99 €9550.44 m²
0.4 mio €
Wussentin50.75 €40.6 €9653.33 m²
0.43 mio €


Medow b. Anklam liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Medow b. Anklam

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Medow b. Anklam?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Medow b. Anklam beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 47.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Medow b. Anklam berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Medow b. Anklam berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Medow b. Anklam verkauft?

Laut Analyse werden in Medow b. Anklam etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Medow b. Anklam?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Medow b. Anklam wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Medow b. Anklam

So sollten Sie ein Grundstück in Medow b. Anklam auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis31.681 €51.840 €
Ø schneller Verkauf28.800 €46.656 €
Ø hochpreisiger Verkauf34.560 €57.024 €

Wenn Sie in Medow b. Anklam, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 48 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 59 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (48 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Medow b. Anklam können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 38.880 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 43.200 €. Hier würden Sie also auf 4.320 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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