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Bodenrichtwert Meine 2022 Grundstückspreise

Erschlossen120.94 € / m²
Unerschlossen58.4 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Meine

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.10.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 120.94 € für Grundstücke in Meine.

Es wurden 6.933,00 m² Grund mit einem Wert von 0.66 Mio. € in Meine ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Meine zu bestimmen.

In Meine wurden 6 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Meine ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Meine.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 693,30 m² und einen Kaufpreis von 83.847,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Meine ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Meine und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Meine die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Meine kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Meine

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022120.94 €58.4 €
2021194.18 €70.65 €
2020143.82 €82.27 €
2019106.45 €77.93 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Meine

Ort:Meine
Kommune:Meine
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38527,
Ausgewertete Fläche:6.933,00 m²
Durchschnittliche Größe:693,30 m²
Durchschnittlicher Wert:83.847,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Meine

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 120.94 € / m²= 48.376,00 €
750 m²X 120.94 € / m²= 90.705,00 €
1000 m²X 120.94 € / m²= 120.940,00 €
1500 m²X 120.94 € / m²= 181.410,00 €
Ø 693,30 m²X 120.94 € / m²= 83.847,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Meine


6. Grundstückspreise im Umkreis von Meine

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Calberlah7 km225.12 €
Algesbüttel8 km240.33 €
Ribbesbüttel9 km229.99 €
Lehre12 km229.13 €
Wolfsburg15 km377.93 €



7. Bodenrichtwertkarte Meine

Die berechneten Bodenrichtwerte von Meine beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Meine genannt.

Bodenrichtwertkarte Meine


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Meine

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Abbesbüttel147.24 €71.1 €6711.15 m²
0.78 mio €
Bechtsbüttel149.59 €72.23 €6933 m²
0.82 mio €
Grassel136.33 €65.83 €7057.8 m²
0.76 mio €
Gravenhorst138.68 €66.97 €6981.54 m²
0.76 mio €
Martinsbüttel138.36 €66.81 €6939.94 m²
0.76 mio €
Meine147.03 €71 €6856.74 m²
0.8 mio €
Ohnhorst154.24 €74.48 €6704.22 m²
0.82 mio €
Wedelheine144.56 €69.8 €6829.01 m²
0.78 mio €
Wedesbüttel146.31 €70.65 €6822.08 m²
0.79 mio €


Meine liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

Mehr zu Meine

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Meine

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Meine?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Meine beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 120.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Meine berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Meine berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Meine verkauft?

Laut Analyse werden in Meine etwa 0.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Meine?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Meine wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Meine

So sollten Sie ein Grundstück in Meine auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis79.821 €130.616 €
Ø schneller Verkauf72.564 €117.554 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.077 €143.677 €

Wenn Sie in Meine, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 121 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 147 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (120 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Meine können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 97.962 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.846 €. Hier würden Sie also auf 10.884 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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