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Melsdorf:
Bodenrichtwert Melsdorf 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MelsdorfNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 336,94 € für Grundstücke in Melsdorf.Es wurden 62.583,00 m² Grund mit einem Wert von 19,52 Mio. € in Melsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Melsdorf zu bestimmen. In Melsdorf wurden 11 erschlossene und 80 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Melsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Melsdorf. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 687,73 m² und einen Kaufpreis von 231.722,15 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Melsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Melsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Melsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Melsdorf kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Melsdorf
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Melsdorf
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Melsdorf
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Melsdorf
7. FAQ zum Bodenrichtwert in MelsdorfWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Melsdorf?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Melsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 336,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Melsdorf berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Melsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 91 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Melsdorf verkauft?Laut Analyse werden in Melsdorf etwa 7,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Melsdorf?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Melsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MelsdorfSo sollten Sie ein Grundstück in Melsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Melsdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 411,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 498,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (407,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Melsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 332.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 369.900,00 €. Hier würden Sie also auf 36.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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