Melsdorf:
Bodenrichtwert Melsdorf 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MelsdorfNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 406.82 € für Grundstücke in Melsdorf.Es wurden 12.563,00 m² Grund mit einem Wert von 3.84 Mio. € in Melsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Melsdorf zu bestimmen. In Melsdorf wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Melsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Melsdorf. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 598,24 m² und einen Kaufpreis von 243.375,22 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Melsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Melsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Melsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Melsdorf kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Melsdorf
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Melsdorf
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Melsdorf
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Melsdorf
6. Grundstückspreise im Umkreis von Melsdorf
7. Bodenrichtwertkarte MelsdorfDie berechneten Bodenrichtwerte von Melsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Melsdorf genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Melsdorf
Melsdorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen. 9. FAQ zum Bodenrichtwert in MelsdorfWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Melsdorf?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Melsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 406.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Melsdorf berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Melsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Melsdorf verkauft?Laut Analyse werden in Melsdorf etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Melsdorf?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Melsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MelsdorfSo sollten Sie ein Grundstück in Melsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Melsdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 454 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 550 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (450 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Melsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 367.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 408.600 €. Hier würden Sie also auf 40.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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