Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Menglers 2025 Grundstückspreise

Erschlossen51,23 € / m²
Unerschlossen48,95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Menglers

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 51,23 € für Grundstücke in Menglers.
Es wurden 17.909,00 m² Grund mit einem Wert von 0,85 Mio. € in Menglers ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Menglers zu bestimmen.
In Menglers wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Menglers ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Menglers.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 942,58 m² und einen Kaufpreis von 48.288,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Menglers ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Menglers und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Menglers die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Menglers kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Menglers

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202551,23 €48,95 €
202458,36 €47,47 €
202345,48 €41,29 €
202239,97 €33,80 €
202142,99 €31,13 €
202049,82 €49,09 €
201941,00 €32,80 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Menglers

Ort:Menglers
Kommune:Menglers
Bundesland:Hessen
Ausgewertete Fläche:17.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:942,58 m²
Durchschnittlicher Wert:48.288,32 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Menglers Aktueller Bodenrichtwert in Menglers


5. Grundstückspreise im Umkreis von Menglers

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sontra3 km51,23 €
Nentershausen6 km74,60 €
Waldkappel12 km70,58 €
Grossensee b. Eisenach, Thüringen13 km113,41 €
Göttingen56 km762,33 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Menglers

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Menglers48,77 €46,60 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Menglers

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Menglers?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Menglers beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 51,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Menglers berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Menglers berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Menglers verkauft?

Laut Analyse werden in Menglers etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Menglers?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Menglers wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Menglers

So sollten Sie ein Grundstück in Menglers auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis39.600,00 €64.800,00 €
Ø schneller Verkauf36.000,00 €58.320,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf43.200,00 €71.280,00 €

Wenn Sie in Menglers, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 60,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 73,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (60,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Menglers können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000,00 €. Hier würden Sie also auf 5.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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