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Bodenrichtwert Mering Schwaben 2025 Grundstückspreise

Erschlossen1.077,86 € / m²
Unerschlossen862,29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mering Schwaben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.077,86 € für Grundstücke in Mering Schwaben.
Es wurden 6.257,00 m² Grund mit einem Wert von 6,77 Mio. € in Mering Schwaben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mering Schwaben zu bestimmen.
In Mering Schwaben wurden 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mering Schwaben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mering Schwaben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 481,31 m² und einen Kaufpreis von 518.782,31 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mering Schwaben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mering Schwaben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mering Schwaben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mering Schwaben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mering Schwaben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20251.077,86 €862,29 €
2024893,07 €744,57 €
2023940,48 €676,72 €
2022907,17 €561,64 €
2021945,59 €723,23 €
2020862,80 €557,66 €
2019852,28 €537,76 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mering Schwaben

Ort:Mering
Kommune:Mering
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:6.257,00 m²
Durchschnittliche Größe:481,31 m²
Durchschnittlicher Wert:518.782,31 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Mering Schwaben Aktueller Bodenrichtwert in Mering Schwaben


5. Grundstückspreise im Umkreis von Mering Schwaben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ried5 km595,82 €
Pfaffenhofen ad Glonn6 km736,29 €
Merching7 km1.001,09 €
Eurasburg b. Friedberg, Bayern8 km608,23 €
München42 km2.216,86 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mering Schwaben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Baierberg1.025,88 €1.132,61 €
Harthof1.075,71 €1.187,63 €
Mering1.065,03 €1.175,83 €
Meringerzell1.118,51 €1.234,88 €
Reifersbrunn1.037,71 €1.145,67 €
Sankt Afra1.053,96 €1.163,61 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Mering Schwaben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mering Schwaben?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mering Schwaben beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.077,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mering Schwaben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mering Schwaben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mering Schwaben verkauft?

Laut Analyse werden in Mering Schwaben etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mering Schwaben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mering Schwaben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mering Schwaben

So sollten Sie ein Grundstück in Mering Schwaben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis746.460,00 €1.221.480,00 €
Ø schneller Verkauf678.600,00 €1.099.332,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf814.320,00 €1.343.628,00 €

Wenn Sie in Mering Schwaben, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.131,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.369,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.120,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mering Schwaben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 916.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.017.900,00 €. Hier würden Sie also auf 101.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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