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Bodenrichtwert Merschbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 183,05 € / m² |
| Unerschlossen | 106,89 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Merschbach
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 183,05 € für Grundstücke in Merschbach.
Es wurden 20.765,00 m² Grund mit einem Wert von 2,94 Mio. € in Merschbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Merschbach zu bestimmen.
In Merschbach wurden 17 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Merschbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Merschbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,03 m² und einen Kaufpreis von 131.070,11 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Merschbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Merschbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Merschbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Merschbach kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merschbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 183,05 € | -16,51 % |
| 2025 | 219,25 € | +30,09 % | | 2024 | 168,54 € | +142,22 % | | 2023 | 69,58 € | +45,75 % | | 2022 | 47,74 € | -40,24 % | | 2021 | 79,89 € | +57,82 % | | 2020 | 50,62 € | +22,80 % | | 2019 | 41,22 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Merschbach
| Ort: | Merschbach |
| Kommune: | Merschbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 20.765,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 716,03 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 131.070,11 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Merschbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 201,30 € | +18,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 178,10 € | -4,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 169,74 € | -13,31 € | | ab 700 m² | 171,62 € | -11,43 € |
6. Bodenrichtwerte in Merschbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 137,29 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 183,05 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 228,81 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Merschbach
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Merschbach
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Merschbach | 179,39 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Merschbach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Merschbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Merschbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 183,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Merschbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Merschbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Merschbach verkauft?
Laut Analyse werden in Merschbach etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Merschbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Merschbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Merschbach
So sollten Sie ein Grundstück in Merschbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 121.441,00 € | 198.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 110.400,00 € | 178.848,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.480,00 € | 218.592,00 € |
Wenn Sie in Merschbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 184,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 223,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (183,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Merschbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600,00 €. Hier würden Sie also auf 16.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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