Bodenrichtwert Merseburg 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MerseburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.07.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 105.64 € für Grundstücke in Merseburg.Es wurden 28.836,00 m² Grund mit einem Wert von 2.95 Mio. € in Merseburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Merseburg zu bestimmen. In Merseburg wurden 21 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Merseburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Merseburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 801,00 m² und einen Kaufpreis von 84.617,64 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Merseburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Merseburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Merseburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Merseburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merseburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Merseburg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Merseburg
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Merseburg
6. Grundstückspreise im Umkreis von Merseburg
7. Bodenrichtwertkarte MerseburgDie berechneten Bodenrichtwerte von Merseburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Merseburg genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Merseburg
Merseburg liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen. Mehr zu Merseburg 9. FAQ zum Bodenrichtwert in MerseburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Merseburg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Merseburg beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 105.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Merseburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Merseburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Merseburg verkauft?Laut Analyse werden in Merseburg etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Merseburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Merseburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MerseburgSo sollten Sie ein Grundstück in Merseburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Merseburg, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 106 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 128 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (105 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Merseburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.569 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.076 €. Hier würden Sie also auf 9.507 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
|
