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Merseburg:
Bodenrichtwert Merseburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MerseburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 98,83 € für Grundstücke in Merseburg.Es wurden 10.603,00 m² Grund mit einem Wert von 1,07 Mio. € in Merseburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Merseburg zu bestimmen. In Merseburg wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Merseburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Merseburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 757,36 m² und einen Kaufpreis von 74.849,61 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Merseburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Merseburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Merseburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Merseburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merseburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Merseburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Merseburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Merseburg
Mehr zu Merseburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in MerseburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Merseburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Merseburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 98,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Merseburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Merseburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Merseburg verkauft?Laut Analyse werden in Merseburg etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Merseburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Merseburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MerseburgSo sollten Sie ein Grundstück in Merseburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Merseburg, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 113,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 137,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (112,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Merseburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 91.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 101.700,00 €. Hier würden Sie also auf 10.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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