|
Bodenrichtwert Merzien 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 93,21 € / m² |
| Unerschlossen | 37,72 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Merzien
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 93,21 € für Grundstücke in Merzien.
Es wurden 16.322,00 m² Grund mit einem Wert von 1,15 Mio. € in Merzien ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Merzien zu bestimmen.
In Merzien wurden 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Merzien ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Merzien.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 816,10 m² und einen Kaufpreis von 76.068,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Merzien ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Merzien und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Merzien die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Merzien kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merzien
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 93,21 € | +32,34 % |
| 2025 | 70,43 € | -31,69 % | | 2024 | 103,10 € | +52,63 % | | 2023 | 67,55 € | -12,23 % | | 2022 | 76,96 € | +21,97 % | | 2021 | 63,10 € | +6,59 % | | 2020 | 59,20 € | -13,01 % | | 2019 | 68,05 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Merzien
| Ort: | Merzien |
| Kommune: | Merzien |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 16.322,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 816,10 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 76.068,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Merzien nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 102,51 € | +9,30 € | | 500 m² bis 590 m² | 90,69 € | -2,52 € | | 600 m² bis 690 m² | 86,43 € | -6,78 € | | ab 700 m² | 87,38 € | -5,83 € |
6. Bodenrichtwerte in Merzien nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 69,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 93,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 116,51 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Merzien
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Merzien
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Merzien
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Merzien?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Merzien beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 93,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Merzien berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Merzien berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Merzien verkauft?
Laut Analyse werden in Merzien etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Merzien?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Merzien wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Merzien
So sollten Sie ein Grundstück in Merzien auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.000,00 € | 108.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.000,00 € | 97.200,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.000,00 € | 118.800,00 € |
Wenn Sie in Merzien, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 100,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 122,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Merzien können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Merzien:
