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Bodenrichtwert Merzig Mechern 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 239,20 € / m² |
| Unerschlossen | 177,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Merzig Mechern
Für den Ortsteil Mechern in Merzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 239,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.973,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merzig Mechern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 239,20 € | 177,64 € |
| 2024 | 177,60 € | 145,54 € | | 2023 | 166,50 € | 158,05 € | | 2022 | 165,00 € | 101,47 € | | 2021 | 154,11 € | 118,20 € | | 2020 | 132,89 € | 89,83 € | | 2019 | 121,38 € | 111,92 € |
2. Daten zu Merzig Mechern
| Ort: | Merzig |
| Kommune: | Merzig |
| Ortsteil: | Mechern |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66663 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Merzig
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Merzig Mechern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Merzig Mechern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Merzig Mechern beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 239,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Merzig Mechern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Merzig Mechern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Merzig Mechern verkauft?
Laut Analyse werden in Merzig Mechern etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Merzig Mechern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Merzig Mechern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Merzig Mechern
So sollten Sie ein Grundstück in Merzig Mechern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.541,00 € | 182.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 101.400,00 € | 164.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.680,00 € | 200.772,00 € |
Wenn Sie in Merzig Mechern, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 169,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 205,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (168,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Merzig Mechern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 152.100,00 €. Hier würden Sie also auf 15.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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