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Bodenrichtwert Michelau i Steigerwald Altmannsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 177,50 € / m² |
| Unerschlossen | 142,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf
Für den Ortsteil Altmannsdorf in Michelau i Steigerwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 177,50 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.013,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 177,50 € | 142,00 € |
| 2025 | 212,63 € | 170,10 € | | 2024 | 219,75 € | 178,44 € | | 2023 | 152,22 € | 128,91 € | | 2022 | 139,37 € | 94,89 € | | 2021 | 127,64 € | 92,30 € | | 2020 | 216,27 € | 123,57 € | | 2019 | 164,67 € | 116,42 € |
2. Daten zu Michelau i Steigerwald Altmannsdorf
| Ort: | Michelau i Steigerwald |
| Kommune: | Michelau i. Steigerwald |
| Ortsteil: | Altmannsdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97513 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 177,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MichelauiSteigerwald Altmannsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.541,00 € | 182.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 101.400,00 € | 164.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.680,00 € | 200.772,00 € |
Wenn Sie in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 169,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 205,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (168,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michelau i Steigerwald Altmannsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 152.100,00 €. Hier würden Sie also auf 15.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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