Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Michelau i Steigerwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Michelau i Steigerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen134.5 € / m²
Unerschlossen101.56 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Michelau i Steigerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 134.5 € für Grundstücke in Michelau i Steigerwald.
Es wurden 17.535,00 m² Grund mit einem Wert von 2.03 Mio. € in Michelau i Steigerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Michelau i Steigerwald zu bestimmen.
In Michelau i Steigerwald wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Michelau i Steigerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Michelau i Steigerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 649,44 m² und einen Kaufpreis von 87.350,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Michelau i Steigerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Michelau i Steigerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Michelau i Steigerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michelau i Steigerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024134.5 €101.56 €
2023122.29 €103.57 €
2022132.71 €90.35 €
2021110.65 €80.02 €
2020214.22 €122.4 €
2019151.59 €107.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Michelau i Steigerwald

Ort:Michelau i Steigerwald
Kommune:Michelau i. Steigerwald
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97513,
Ausgewertete Fläche:17.535,00 m²
Durchschnittliche Größe:649,44 m²
Durchschnittlicher Wert:87.350,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Michelau i Steigerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 134.5 € / m²= 53.800,00 €
750 m²X 134.5 € / m²= 100.875,00 €
1000 m²X 134.5 € / m²= 134.500,00 €
1500 m²X 134.5 € / m²= 201.750,00 €
Ø 649,44 m²X 134.5 € / m²= 87.350,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Michelau i Steigerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Donnersdorf4 km149.25 €
Wonfurt6 km140.96 €
Sulzheim8 km138.01 €
Frankenwinheim10 km171.26 €
Erlangen56 km987.18 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Michelau i Steigerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altmannsdorf151.94 €114.73 €17394.72 m²
2.28 mio €
Hundelshausen155.66 €117.54 €17061.56 m²
2.29 mio €
Michelau144.34 €108.99 €17955.84 m²
2.23 mio €
Neuhausen140.68 €106.23 €17657.75 m²
2.14 mio €
Neuhof138.76 €104.78 €17920.77 m²
2.14 mio €
Prüssberg137.89 €104.13 €18218.87 m²
2.16 mio €
Sudrach144.2 €108.89 €18043.52 m²
2.24 mio €


Michelau i Steigerwald liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Michelau i Steigerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Michelau i Steigerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 134.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Michelau i Steigerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Michelau i Steigerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Michelau i Steigerwald etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michelau i Steigerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Michelau i Steigerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Michelau i Steigerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.000 €162.000 €
Ø schneller Verkauf90.000 €145.800 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.000 €178.200 €

Wenn Sie in Michelau i Steigerwald, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 150 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 182 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (149 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michelau i Steigerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000 €. Hier würden Sie also auf 13.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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