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Bodenrichtwert Michelau i Steigerwald Hundelshausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 172,58 € / m² |
| Unerschlossen | 157,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Hundelshausen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Hundelshausen in Michelau i Steigerwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 172,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.801,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michelau i Steigerwald Hundelshausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 172,58 € | -13,81 % |
| 2025 | 200,24 € | -12,24 % | | 2024 | 228,16 € | +64,30 % | | 2023 | 138,87 € | -7,64 % | | 2022 | 150,36 € | +20,45 % | | 2021 | 124,83 € | -44,09 % | | 2020 | 223,27 € | +34,93 % | | 2019 | 165,47 € | - |
2. Daten zu Michelau i Steigerwald Hundelshausen
| Ort: | Michelau i Steigerwald |
| Kommune: | Michelau i. Steigerwald |
| Ortsteil: | Hundelshausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97513 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Michelau i Steigerwald
4. Grundstückspreise in Michelau i Steigerwald Hundelshausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 0,00 € | -172,58 € | | 500 m² bis 590 m² | 0,00 € | -172,58 € | | 600 m² bis 690 m² | 0,00 € | -172,58 € | | ab 700 m² | 0,00 € | -172,58 € |
5. Bodenrichtwerte in Michelau i Steigerwald Hundelshausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 129,44 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 172,58 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 215,73 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Hundelshausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Michelau i Steigerwald Hundelshausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Michelau i Steigerwald Hundelshausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 172,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Hundelshausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Michelau i Steigerwald Hundelshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Michelau i Steigerwald Hundelshausen verkauft?
Laut Analyse werden in Michelau i Steigerwald Hundelshausen etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Hundelshausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michelau i Steigerwald Hundelshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MichelauiSteigerwald Hundelshausen
So sollten Sie ein Grundstück in Michelau i Steigerwald Hundelshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.181,00 € | 186.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 103.800,00 € | 168.156,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.560,00 € | 205.524,00 € |
Wenn Sie in Michelau i Steigerwald Hundelshausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 173,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 210,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (172,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michelau i Steigerwald Hundelshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 155.700,00 €. Hier würden Sie also auf 15.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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