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Bodenrichtwert Michelau i Steigerwald Neuhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 203,30 € / m² |
| Unerschlossen | 162,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Neuhof
Für den Ortsteil Neuhof in Michelau i Steigerwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 203,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.409,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michelau i Steigerwald Neuhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 203,30 € | 162,64 € |
| 2025 | 196,97 € | 157,58 € | | 2024 | 217,94 € | 176,97 € | | 2023 | 156,43 € | 132,48 € | | 2022 | 138,49 € | 94,29 € | | 2021 | 121,12 € | 87,58 € | | 2020 | 230,79 € | 131,86 € | | 2019 | 167,91 € | 118,71 € |
2. Daten zu Michelau i Steigerwald Neuhof
| Ort: | Michelau i Steigerwald |
| Kommune: | Michelau i. Steigerwald |
| Ortsteil: | Neuhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97513 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Neuhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Michelau i Steigerwald Neuhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Michelau i Steigerwald Neuhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 203,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Neuhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Michelau i Steigerwald Neuhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Michelau i Steigerwald Neuhof verkauft?
Laut Analyse werden in Michelau i Steigerwald Neuhof etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Neuhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michelau i Steigerwald Neuhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MichelauiSteigerwald Neuhof
So sollten Sie ein Grundstück in Michelau i Steigerwald Neuhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 129.361,00 € | 211.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 117.600,00 € | 190.512,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.120,00 € | 232.848,00 € |
Wenn Sie in Michelau i Steigerwald Neuhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 196,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 238,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (195,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michelau i Steigerwald Neuhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 158.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 176.400,00 €. Hier würden Sie also auf 17.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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