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Bodenrichtwert Michelau i Steigerwald Prüssberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 171,16 € / m² |
| Unerschlossen | 155,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Prüssberg
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Prüssberg in Michelau i Steigerwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 171,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.003,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michelau i Steigerwald Prüssberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 171,16 € | -12,32 % |
| 2025 | 195,21 € | -17,07 % | | 2024 | 235,39 € | +65,14 % | | 2023 | 142,54 € | -7,03 % | | 2022 | 153,32 € | +24,29 % | | 2021 | 123,36 € | -46,87 % | | 2020 | 232,18 € | +39,53 % | | 2019 | 166,40 € | - |
2. Daten zu Michelau i Steigerwald Prüssberg
| Ort: | Michelau i Steigerwald |
| Kommune: | Michelau i. Steigerwald |
| Ortsteil: | Prüssberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97513 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Michelau i Steigerwald Prüssberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 0,00 € | -171,16 € | | 500 m² bis 590 m² | 0,00 € | -171,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 0,00 € | -171,16 € | | ab 700 m² | 0,00 € | -171,16 € |
5. Bodenrichtwerte in Michelau i Steigerwald Prüssberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 128,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 171,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 213,95 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Pruessberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Michelau i Steigerwald Pruessberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Michelau i Steigerwald Pruessberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 171,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Pruessberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Michelau i Steigerwald Pruessberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Michelau i Steigerwald Pruessberg verkauft?
Laut Analyse werden in Michelau i Steigerwald Pruessberg etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michelau i Steigerwald Pruessberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michelau i Steigerwald Pruessberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MichelauiSteigerwald Pruessberg
So sollten Sie ein Grundstück in Michelau i Steigerwald Pruessberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.181,00 € | 186.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 103.800,00 € | 168.156,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.560,00 € | 205.524,00 € |
Wenn Sie in Michelau i Steigerwald Pruessberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 173,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 210,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (172,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michelau i Steigerwald Pruessberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 155.700,00 €. Hier würden Sie also auf 15.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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