Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Michelsneukirchen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Michelsneukirchen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen190.82 € / m²
Unerschlossen124.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Michelsneukirchen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 190.82 € für Grundstücke in Michelsneukirchen.
Es wurden 17.771,00 m² Grund mit einem Wert von 2.79 Mio. € in Michelsneukirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Michelsneukirchen zu bestimmen.
In Michelsneukirchen wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Michelsneukirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Michelsneukirchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 888,55 m² und einen Kaufpreis von 169.553,11 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Michelsneukirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Michelsneukirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Michelsneukirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Michelsneukirchen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michelsneukirchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024190.82 €124.65 €
2023168.64 €127.6 €
2022191.1 €110.95 €
202198.47 €65.5 €
202062.6 €50.08 €
2019173 €90.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Michelsneukirchen

Ort:Michelsneukirchen
Kommune:Michelsneukirchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93185,
Ausgewertete Fläche:17.771,00 m²
Durchschnittliche Größe:888,55 m²
Durchschnittlicher Wert:169.553,11 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Michelsneukirchen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 190.82 € / m²= 76.328,00 €
750 m²X 190.82 € / m²= 143.115,00 €
1000 m²X 190.82 € / m²= 190.820,00 €
1500 m²X 190.82 € / m²= 286.230,00 €
Ø 888,55 m²X 190.82 € / m²= 169.553,11 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Michelsneukirchen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Michelsneukirchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Falkenstein4 km219.82 €
Holzmühle6 km248.27 €
Höhenstein10 km122.48 €
Konzell12 km135.15 €
Ingolstadt97 km980.21 €



7. Bodenrichtwertkarte Michelsneukirchen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Michelsneukirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Michelsneukirchen genannt.

Bodenrichtwertkarte Michelsneukirchen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Michelsneukirchen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenhofstetten217.12 €141.83 €18250.82 m²
3.26 mio €
Bruckmühl212.91 €139.08 €17859.86 m²
3.13 mio €
Bucherhof209.94 €137.14 €17930.94 m²
3.1 mio €
Dachsberg223.33 €145.88 €17504.44 m²
3.22 mio €
Dörfling206.43 €134.85 €18161.97 m²
3.09 mio €
Eglsee206.71 €135.03 €17824.32 m²
3.04 mio €
Eidengrub213.76 €139.63 €17735.46 m²
3.12 mio €
Elend222.75 €145.51 €17344.5 m²
3.18 mio €
Elend bei Woppmannsdorf216.11 €141.17 €17788.78 m²
3.17 mio €
Fichten228.31 €149.14 €17255.65 m²
3.25 mio €
Fingermühl204.03 €133.28 €18375.22 m²
3.09 mio €
Forst210.51 €137.51 €17611.07 m²
3.05 mio €
Glöcklswies222.75 €145.51 €17788.78 m²
3.26 mio €
Griesmühl212.96 €139.11 €18481.84 m²
3.24 mio €
Guthof215.74 €140.93 €17060.16 m²
3.03 mio €
Hagenschwand215.03 €140.47 €18108.65 m²
3.21 mio €
Haidhof206.52 €134.9 €17877.63 m²
3.04 mio €
Holzmühl204.82 €133.8 €17895.4 m²
3.02 mio €
Hutting228.13 €149.03 €17202.33 m²
3.23 mio €
Jammer211.93 €138.44 €18481.84 m²
3.23 mio €
Kleingeraszell206.47 €134.87 €18250.82 m²
3.1 mio €
Kohlmühle212.03 €138.51 €17682.15 m²
3.09 mio €
Kothmühl216.35 €141.33 €17557.75 m²
3.13 mio €
Krottenthal205.46 €134.21 €17895.4 m²
3.03 mio €
Lobmannswies199.28 €130.18 €18392.99 m²
3.02 mio €
Lochfeld220.42 €143.99 €17717.69 m²
3.22 mio €
Mauth219.7 €143.52 €17984.26 m²
3.26 mio €
Michelsneukirchen207.52 €135.56 €17717.69 m²
3.03 mio €
Momansfelden211.88 €138.41 €18161.97 m²
3.17 mio €
Neudeck212.12 €138.57 €18392.99 m²
3.21 mio €
Niederhof217.54 €142.11 €18197.51 m²
3.26 mio €
Noth210.29 €137.37 €17593.29 m²
3.05 mio €
Oberhof211.59 €138.22 €17593.29 m²
3.07 mio €
Obermühl214.82 €140.33 €18055.34 m²
3.2 mio €
Pfaffengschwand221.7 €144.82 €17753.23 m²
3.24 mio €
Ponholz210.98 €137.82 €17842.09 m²
3.1 mio €
Premsthal221.26 €144.54 €17771 m²
3.24 mio €
Regelsmais222.57 €145.39 €17255.65 m²
3.16 mio €
Reichersdorf217.05 €141.78 €17273.42 m²
3.09 mio €
Ronberg202.39 €132.21 €18392.99 m²
3.07 mio €
Schrötting202.4 €132.21 €18090.88 m²
3.02 mio €
Schwaigersried215.69 €140.9 €17699.92 m²
3.15 mio €
Schwaighof219.88 €143.63 €17397.81 m²
3.15 mio €
Sonnhof215.04 €140.47 €18019.8 m²
3.19 mio €
St. Quirin212.89 €139.07 €17682.15 m²
3.1 mio €
Steinbühl209.39 €136.78 €18233.05 m²
3.15 mio €
Strassberg202.62 €132.36 €18428.53 m²
3.08 mio €
Tauschendorf214.4 €140.06 €17504.44 m²
3.09 mio €
Thiermietnach209.3 €136.72 €17913.17 m²
3.09 mio €
Wiesmühl205.12 €133.99 €18464.07 m²
3.12 mio €
Wolletsthal209.51 €136.86 €17930.94 m²
3.1 mio €
Woppmannsdorf213.34 €139.36 €17877.63 m²
3.14 mio €
Zwinger214.4 €140.06 €17895.4 m²
3.16 mio €


Michelsneukirchen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 53 Ortsteilen.

Mehr zu Michelsneukirchen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Michelsneukirchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Michelsneukirchen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Michelsneukirchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 190.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Michelsneukirchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Michelsneukirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Michelsneukirchen verkauft?

Laut Analyse werden in Michelsneukirchen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michelsneukirchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michelsneukirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Michelsneukirchen

So sollten Sie ein Grundstück in Michelsneukirchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis139.920 €228.960 €
Ø schneller Verkauf127.200 €206.064 €
Ø hochpreisiger Verkauf152.640 €251.856 €

Wenn Sie in Michelsneukirchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 212 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 257 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (210 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michelsneukirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 171.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 190.800 €. Hier würden Sie also auf 19.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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