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Bodenrichtwert Michelsneukirchen Wolletsthal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 172,93 € / m² |
| Unerschlossen | 84,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Michelsneukirchen Wolletsthal
Für den Ortsteil Wolletsthal in Michelsneukirchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 172,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.087,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michelsneukirchen Wolletsthal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 172,93 € | 84,67 € |
| 2025 | 162,43 € | 129,94 € | | 2024 | 195,07 € | 167,21 € | | 2023 | 169,77 € | 128,46 € | | 2022 | 207,65 € | 120,56 € | | 2021 | 113,90 € | 75,76 € | | 2020 | 75,06 € | 60,05 € | | 2019 | 192,78 € | 100,68 € |
2. Daten zu Michelsneukirchen Wolletsthal
| Ort: | Michelsneukirchen |
| Kommune: | Michelsneukirchen |
| Ortsteil: | Wolletsthal |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93185 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Michelsneukirchen Wolletsthal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Michelsneukirchen Wolletsthal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Michelsneukirchen Wolletsthal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 172,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Michelsneukirchen Wolletsthal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Michelsneukirchen Wolletsthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Michelsneukirchen Wolletsthal verkauft?
Laut Analyse werden in Michelsneukirchen Wolletsthal etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michelsneukirchen Wolletsthal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michelsneukirchen Wolletsthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Michelsneukirchen Wolletsthal
So sollten Sie ein Grundstück in Michelsneukirchen Wolletsthal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.541,00 € | 182.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 101.400,00 € | 164.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.680,00 € | 200.772,00 € |
Wenn Sie in Michelsneukirchen Wolletsthal, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 169,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 205,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (168,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michelsneukirchen Wolletsthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 152.100,00 €. Hier würden Sie also auf 15.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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