Minden Westfalen 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 210.85 € / m² | 114.31 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Minden Westfalen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 210.85 € für Grundstücke in Minden Westfalen.
Es wurden 23828 m² Grund mit einem Wert von 3.85 Mio. € in Minden Westfalen ausgewertet. In Minden Westfalen wurden 12 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Minden Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Minden Westfalen.
Entwicklung der Grundstückspreise in Minden Westfalen
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 210.85 € | 114.31 € |
| 2020 | 134.87 € | 114.55 € | | 2019 | 104.53 € | 81.43 € |
| Ort: | Minden |
| Kommune: | Minden |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 32423, 32425, 32427, 32429, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Minden Westfalen
Minden liegt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisangehörige Stadt und gleichzeitig der Verwaltungssitz des Kreies Minden-Lübbecke. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Hiaer leben etwa 84000 Einwohner und somit ist Minden die vertgrößte Stadt in der Region des Bundeslandes.Die Bodednrichtwerte der Stadt sind durchschnittliche Bodenwerte, die aus den vorhandenen Kaufpreisen des jeweiligen Jahres ermittelt werden. Für die Grundstücke gelten die gleichen Nutzungs- und auch Wertverhältnisse innerhalb der Region.
Deshalb wird diese auch als Richtwertgebiet bezeichnet. Der Gutachterausschuss der Stadt legt die Bodenrichtete fest. Es handelt sich hier um ein unabhängiges Kollegialgremium, das die Grundstückspreise auf dem Mark transparant gestalten soll. Über das Protal BORIS NRW sind die Bodenrichtwerte online abrufbar. Im Stadtgebiet sind die zonale Richtwertgebiete speziell für Baulandflächen ausgewiesen. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte tellen in Zusammenarbeit mit dem Geodatenzentrum des Bundeslandes die Werte und auch weitere grundstücksspezifische Daten und die dazugehörigen Grundstücksmarktberichte weitestgehend kostenlos zur Verfügung.
Der Anfang 2019 veröffentliche Grundstücksmarktbericht verdeutlicht, dass auch im Jahr 2018 die Preise für Immobilien in Mieten angestiegen sind. Es bestand im Vergleich zu 2017 eine höhere Nachfrage hierzu. Die Bodenrichtwerte in der Stadt für baureife Wohnbauflächen in der gängigen Richtwertgrundstücksgröße, einschließlich der Erschließung liegen zwischen 65 und 220 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage und Stadtgebiet liegen in anderen Teilen die Werte bei 150 Euro. Die Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen wurden zwischen 25 und 40 Euro fetsgesetzt. Baureife Wohnbauflächen besitzen einen Bodenrichtwert zwischen 65 u nd 220 Euro.
In der Innenstand sind die Werte am höchsten festgesetzt wurden und betragen zonal bis 550 Euro. Deshalb sind gerade Grundstücke in der Außenbezirken der Stadt, wie z.B. im Stadtteil Rodenbeck sehr gefragt.Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen lagen im Jahr 2018 um etwa 3 Euro pro Quadratmeter. Hier stieg die Nachfrage im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls leicht an. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Minden Westfalen
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Aminghausen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Barkhausen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Bölhorst | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Dankersen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Dützen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Haddenhausen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Häverstädt | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Hahlen | 210.85 € | 114.31 € | 11914 m²
1.92 mio € | | Innenstadt | 210.85 € | 114.31 € | 23828 m²
3.85 mio € | | Kutenhausen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Leteln | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Meissen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Minderheide | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Päpinghausen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Stemmer | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € | | Todtenhausen | 138.82 € | 143.36 € | 50856 m²
7.12 mio € |
Minden Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.
Mehr zu Minden Westfalen
FAQ zum Grundstückspreis in Minden Westfalen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Minden Westfalen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Minden Westfalen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 210.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Minden Westfalen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Minden Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Minden Westfalen verkauft?
Laut Analyse werden in Minden Westfalen etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Minden Westfalen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Minden Westfalen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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