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Bodenrichtwert Minden Bölhorst 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 161,17 € / m² |
| Unerschlossen | 155,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Minden Bölhorst
Für den Ortsteil Bölhorst in Minden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 161,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.246,59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Minden Bölhorst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 161,17 € | 155,69 € |
| 2024 | 164,45 € | 132,51 € | | 2023 | 197,86 € | 152,08 € | | 2022 | 161,25 € | 106,45 € | | 2021 | 246,26 € | 142,44 € | | 2020 | 129,34 € | 92,73 € | | 2019 | 97,11 € | 84,50 € |
2. Daten zu Minden Bölhorst
| Ort: | Minden |
| Kommune: | Minden |
| Ortsteil: | Bölhorst |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 32429 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Minden Boelhorst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Minden Boelhorst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Minden Boelhorst beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 161,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Minden Boelhorst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Minden Boelhorst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Minden Boelhorst verkauft?
Laut Analyse werden in Minden Boelhorst etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Minden Boelhorst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Minden Boelhorst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Minden Boelhorst
So sollten Sie ein Grundstück in Minden Boelhorst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.881,00 € | 181.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 100.800,00 € | 163.296,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.960,00 € | 199.584,00 € |
Wenn Sie in Minden Boelhorst, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 168,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 204,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (167,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Minden Boelhorst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 151.200,00 €. Hier würden Sie also auf 15.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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