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Bodenrichtwert Minden Stemmer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 158,07 € / m² |
| Unerschlossen | 151,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Minden Stemmer
Für den Ortsteil Stemmer in Minden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 158,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.546,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Minden Stemmer
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 158,07 € | 151,96 € |
| 2025 | 161,14 € | 115,97 € | | 2024 | 162,13 € | 147,37 € | | 2023 | 177,76 € | 146,86 € | | 2022 | 160,92 € | 112,13 € | | 2021 | 208,23 € | 139,31 € | | 2020 | 133,45 € | 102,21 € | | 2019 | 94,79 € | 75,48 € |
2. Daten zu Minden Stemmer
| Ort: | Minden |
| Kommune: | Minden |
| Ortsteil: | Stemmer |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 32425 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Minden Stemmer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Minden Stemmer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Minden Stemmer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 158,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Minden Stemmer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Minden Stemmer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Minden Stemmer verkauft?
Laut Analyse werden in Minden Stemmer etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Minden Stemmer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Minden Stemmer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Minden Stemmer
So sollten Sie ein Grundstück in Minden Stemmer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.901,00 € | 178.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 99.000,00 € | 160.380,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.800,00 € | 196.020,00 € |
Wenn Sie in Minden Stemmer, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 165,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 200,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (164,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Minden Stemmer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 133.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 148.500,00 €. Hier würden Sie also auf 14.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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