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Bodenrichtwert Minfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 434,06 € / m² |
| Unerschlossen | 406,89 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Minfeld
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 434,06 € für Grundstücke in Minfeld.
Es wurden 10.227,00 m² Grund mit einem Wert von 3,72 Mio. € in Minfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Minfeld zu bestimmen.
In Minfeld wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Minfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Minfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 639,19 m² und einen Kaufpreis von 277.445,73 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Minfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Minfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Minfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Minfeld kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Minfeld
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 434,06 € | -8,55 % |
| 2025 | 474,65 € | +8,94 % | | 2024 | 435,69 € | -8,04 % | | 2023 | 473,77 € | -12,74 % | | 2022 | 542,93 € | +0,30 % | | 2021 | 541,32 € | +16,03 % | | 2020 | 466,54 € | +66,09 % | | 2019 | 280,90 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Minfeld
| Ort: | Minfeld |
| Kommune: | Minfeld |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 10.227,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 639,19 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 277.445,73 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Minfeld nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 477,30 € | +43,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 422,34 € | -11,72 € | | 600 m² bis 690 m² | 402,54 € | -31,52 € | | ab 700 m² | 406,98 € | -27,08 € |
6. Bodenrichtwerte in Minfeld nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 325,55 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 434,06 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 542,58 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Minfeld
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Minfeld
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Minfeld | 422,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Minfeld
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Minfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Minfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 434,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Minfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Minfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Minfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Minfeld etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Minfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Minfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Minfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Minfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.560,00 € | 449.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 249.600,00 € | 404.352,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.520,00 € | 494.208,00 € |
Wenn Sie in Minfeld, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 416,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 504,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (412,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Minfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 336.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 374.400,00 €. Hier würden Sie also auf 37.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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