Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Modenbacherhof 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
523.03 € / m²283.66 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3335.58 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Modenbacherhof?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 523.03 € für Grundstücke in Modenbacherhof.
Es wurden 5198 m² Grund mit einem Wert von 2.44 Mio. € in Modenbacherhof ausgewertet. In Modenbacherhof wurden 7 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Modenbacherhof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Modenbacherhof.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Modenbacherhof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020523.03 €283.66 €
2019530.84 €191.88 €


Ort:Modenbacherhof
Kommune:Modenbacherhof
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:76829,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Modenbacherhof




Einordnung der Preise in Modenbacherhof

Bodenrichtwerte Modenbacherhof!Gutachterausschüsse bewerten keine Bodenrichtwerte in Modenbacherhof pauschal, sondern der Bodenrichtwert wird anhand von Statistiken und vor Ort bewertet. Nur auf diesem Wege kann der tatsächliche Bodenrichtwert ermittelt werden. Es gibt innerhalb der Kommunen Bodenrichtwert Unterschiede. So kommt es immer auf die Lage und Beschaffenheit des jeweiligen Grundstücks an und ob es erschlossen, oder unerschlossen ist. Ein Baugrundstück wird immer einen höheren Bodenrichtwert, als ein im Außenbereich liegendes Grundstück haben. Ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück hat wieder einen anderen Bodenrichtwert.

Bei der Ermittlung von Bodenrichtwerten müssen einige Dinge beachtet werden, um den eigentlichen Bodenrichtwert zu ermitteln. Wenn ein Grundstück viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel in diversen gewerblichen Bereichen, dann ist der Bodenrichtwert höher als bei Unerschlossenen Grünland. Darum muss jedes Grundstück von den Gutachterausschüssen individuell vor Ort begutachtet werden, um den Bodenrichtwert zu ermitteln. Bei allen Grundstücken wird von den Gutachtern, immer der Durchschnittsbodenrichtwert ermittelt. Die Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen ist anhand der Grundstücksflächen, die dafür zur Verfügung stehen nicht unerheblich. Darum ist der Bodenrichtwert für landwirtschaftliche Flächen in Hektar berechnet nicht billig.

Auch wenn Bauten auf Grundstücken vorhanden sind, berechnen die Gutachterausschüsse generell immer nur das unbebaute Grundstück. Die Bauten auf dem Grundstück werden bei der Bodenrichtwertermittlung, von den Gutachterausschüssen ignoriert. Jeder Kaufinteressent für ein Grundstück in Modenbacherhof zahlt immer den tatsächlichen Bodenrichtwert eines unbebauten Grundstücks, ohne Bauten.Bodenrichtwerte in Modenbacherhof!Nach den durchschnittlichen Bodenrichtwerten für unbebaute Grundstücke in Modenbacherhof,ergibt sich ein Ermittlungswert von 516,17€ Quadratmeter Preise.Insgesamt wurden 6700 qm Grundstück, für 2.71 Millionen Euro in Modenbacherhof bewertet.Die Auswertung umfasste 8 Erschlossene und 3 Unerschlossene Grundstücke in Modenbacherhof.

Der Gutachterausschuss ermittelt nur den Bodenrichtwert eines einzelnen unbebauten Grundstücks.Im Durchschnitt. Darum ist der ermittelte Grundstückskaufpreis ein Durchschnittspreis für die Grundstücke in Modenbacherhof. Entwicklung Grundstückspreise in Modenbacherhof!2020:Erschlossen: 517,16€ unerschlossen: 203,48€.2019Erschlossen: 530,84€ unerschlossen: 191,88€.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Modenbacherhof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Modenbacherhof523.03 €283.66 €0 m²
0 mio €


Modenbacherhof liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Bodenrichtwert in Modenbacherhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Modenbacherhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Modenbacherhof beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 523.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Modenbacherhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Modenbacherhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 9 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Modenbacherhof verkauft?

Laut Analyse werden in Modenbacherhof etwa 0.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Modenbacherhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Modenbacherhof wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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