Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Möllenhagen 2023 Grundstückspreise

Erschlossen183.16 € / m²
Unerschlossen123.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Möllenhagen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 22.09.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 183.16 € für Grundstücke in Möllenhagen.

Es wurden 11.312,00 m² Grund mit einem Wert von 1.71 Mio. € in Möllenhagen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Möllenhagen zu bestimmen.

In Möllenhagen wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Möllenhagen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Möllenhagen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 707,00 m² und einen Kaufpreis von 129.494,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Möllenhagen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Möllenhagen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Möllenhagen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Möllenhagen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Möllenhagen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023183.16 €123.75 €
2022219.94 €175.95 €
2021124.28 €99.42 €
202078.5 €33.19 €
201964.99 €39.23 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Möllenhagen

Ort:Möllenhagen
Kommune:Moellenhagen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17219,
Ausgewertete Fläche:11.312,00 m²
Durchschnittliche Größe:707,00 m²
Durchschnittlicher Wert:129.494,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Möllenhagen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 183.16 € / m²= 73.264,00 €
750 m²X 183.16 € / m²= 137.370,00 €
1000 m²X 183.16 € / m²= 183.160,00 €
1500 m²X 183.16 € / m²= 274.740,00 €
Ø 707,00 m²X 183.16 € / m²= 129.494,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Möllenhagen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Möllenhagen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rosenow5 km42.02 €
Kittendorf6 km38 €
Galenbeck b. Malchin9 km35.91 €
Ritzerow10 km38 €
Schwerin101 km361.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Möllenhagen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Möllenhagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Möllenhagen genannt.

Bodenrichtwertkarte Möllenhagen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Möllenhagen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gross Varchow200.1 €135.19 €11040.52 m²
1.83 mio €
Kraase194.45 €131.37 €11662.68 m²
1.88 mio €
Lehsten203.45 €137.46 €11345.94 m²
1.91 mio €
Möllenhagen201.96 €136.45 €10972.64 m²
1.83 mio €
Rockow200.07 €135.17 €11447.75 m²
1.89 mio €
Wendorf202.51 €136.82 €11164.95 m²
1.87 mio €


Möllenhagen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Möllenhagen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Möllenhagen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Möllenhagen beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 183.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Möllenhagen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Möllenhagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Möllenhagen verkauft?

Laut Analyse werden in Möllenhagen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Möllenhagen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Möllenhagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Möllenhagen

So sollten Sie ein Grundstück in Möllenhagen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.656 €76.346 €
Ø schneller Verkauf42.414 €68.711 €
Ø hochpreisiger Verkauf50.897 €83.980 €

Wenn Sie in Möllenhagen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 71 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 86 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (70 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Möllenhagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.259 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.621 €. Hier würden Sie also auf 6.362 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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