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Bodenrichtwert Mönchengladbach Hardt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen395.97 € / m²
Unerschlossen337.74 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Hardt

Für den Ortsteil Hardt in Mönchengladbach wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 395.97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11448.22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Hardt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024395.97 €337.74 €
2023387.91 €339.5 €
2022398.11 €284.68 €
2021409.1 €327.28 €
2020335.3 €268.24 €
2019297.98 €147.52 €


2. Daten zu Mönchengladbach Hardt

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Hardt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41169,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mönchengladbach Hardt

4. Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Hardt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mönchengladbach Hardt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mönchengladbach Hardt genannt.

Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Hardt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Hardt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Hardt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mönchengladbach Hardt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 395.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Hardt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mönchengladbach Hardt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Hardt verkauft?

Laut Analyse werden in Mönchengladbach Hardt etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Hardt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Hardt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Hardt

So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Hardt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis241.561 €395.280 €
Ø schneller Verkauf219.600 €355.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf263.520 €434.808 €

Wenn Sie in Mönchengladbach Hardt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 366 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 443 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (363 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Hardt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 296.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 329.400 €. Hier würden Sie also auf 32.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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