Mönchengladbach 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 444.78 € / m² |
| Unerschlossen | 355.82 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Mönchengladbach?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 444.78 € für Grundstücke in Mönchengladbach.
Es wurden 51.805,00 m² Grund mit einem Wert von 25.75 Mio. € in Mönchengladbach ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Mönchengladbach wurden 50 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mönchengladbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mönchengladbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 664,17 m² und einen Kaufpreis von 295.408,05 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Mönchengladbach
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 444.78 € | 355.82 € |
| 2020 | 377.57 € | 266.25 € | | 2019 | 292.9 € | 146.2 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Mönchengladbach
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239, |
| Ausgewertete Fläche: | 51.805,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 664,17 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 295.408,05 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Mönchengladbach
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 444.78 € / m² | = 177.912,00 € |
| 750 m² | X 444.78 € / m² | = 333.585,00 € |
| 1000 m² | X 444.78 € / m² | = 444.780,00 € |
| 1500 m² | X 444.78 € / m² | = 667.170,00 € |
| Ø 664,17 m² | X 444.78 € / m² | = 295.408,05 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Mönchengladbach
Mönchengladbach ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist kreisfrei und wird als Oberzentrum eingestuft. Mönchengladbach befindet sich im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist somit eine Stadt der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1534 Einwohner je Quadratkilometer. Hier leben etwa 261000 Einwohner. Mönchengladbach ist die einzige Stadt in Deutschland, die zwei Hauptbahnhöfe besitzt.
Der Gutachterausschuss in Mönchengladbach legt einmal jährlich die Bodenrichtwerte fest. Er führt dazu die erforderliche Kaufpreissammlung, die die Grundlage hierzu ist. Die Wertermittlung erforderlichen Daten erfolgt ebenfalls hier. Das Abrufen der Bodenrichtwerte kann über das Portal BORISplus.NRW online erfolgen. Somit ist die Transparenz auf dem Grundstücksmarkt der Stadt gegeben.
Im Jahr 2013 wurden 255 Bodenrichtwertzonen in der Stadt ausgewertet. Die Bodenrichtwerte waren im Verglich zum Jahr 2011 weitestgehend konstant geblieben. 2.796 Kauffälle wurden bei den Immobilien registriert. Dies entsprach 4,2 Prozent weniger als noch in den beiden Jahren zuvor. Die Kaufpreise von unbebauten Grundstücken sind gegenüber dem Vorjahr um etwa 1,1 Prozent gestiegen und liegen somit in mittleren Lagen bei etwa 220 Euro pro Quadratmeter.Die im Jahr 2019 veröffentlichen Bodenrichtwerte zeigen einen deutlichen Anstieg.
Im Jahr 2018 wurden in Mönchengladbach 139 unbebaute Grundstücke verkauft. Der Flächenumsatz betrug hierbei 269.489. 908 bebaute Grundstücke wurden mit den dazugehörigen Einfamilienhäusern verkauft. Im Jahr 2017 waren es 866. DIE Zahl der Mehrfamilienhäuser, die in diesem Jahr verkauft wurden stieg ebenfalls auf 276 an. Im Vorjahr waren es 248. Die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist gestiegen. Deshalb sind derzeit zahlreiche Bauprojekte in der Planung. Die Bodenrichtwerte des Jahres 2018 waren teilweise niedriger als erwartet ausgefallen. Dies betraf jedoch nicht die Metropolregionen. Die Preise für Grundstücke in Mönchengladbach sind durchschnittlich um etwa 8,7 Prozent angestiegen. Im Stadtteil Neuwerk war der Wert der Steigerung mit 148,4 Prozent am höchsten verzeichnet worden. Der Stadtteil Rheydt verzeichnet einen Anstieg der Richtwerte um 9,5 Prozent. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beim Kauf einer Immobilie in Mönchengladbach liegt derzeit bei 1795 Euro. Damit liegt die Stadt noch unter dem Bundesdurchschnitt. |
Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach
Die berechneten Bodenrichtwerte von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mönchengladbach genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Mönchengladbach
|
Ortsteile
|
Erschlossen
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Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Bau | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Beckrath | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Beltinghoven | 513.1 € | 715.54 € | 30702 m²
18.02 mio € | | Bettrath | 513.1 € | 715.54 € | 30702 m²
18.02 mio € | | Bonnenbroich | 264.66 € | 580.73 € | 4137 m²
1.52 mio € | | Broich | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Buchholz | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Dahl | 438.03 € | 208.87 € | 7010 m²
2.66 mio € | | Dohr | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Dorthausen | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Eicken | 608.38 € | 540.54 € | 10824 m²
6.43 mio € | | Gatzweiler | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Geistenbeck | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Geneicken | 264.66 € | 580.73 € | 4137 m²
1.52 mio € | | Genhausen | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Genhodder | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Genholland | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Genhülsen | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Gerkerath | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Giesenkirchen | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Gördshof | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Grossheide | 374.38 € | 866.33 € | 9510 m²
6.45 mio € | | Güdderath | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Günhoven | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Hardt | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Hardterbroich | 491.67 € | 984.1 € | 4448 m²
2.34 mio € | | Hehn | 438.03 € | 208.87 € | 7010 m²
2.66 mio € | | Herdt | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Hermges | 491.67 € | 984.1 € | 4448 m²
2.34 mio € | | Herrath | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Heyden | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Hilderath | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Hockstein | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Holt | 438.03 € | 208.87 € | 7010 m²
2.66 mio € | | Kamphausener Höhe | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Koch | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Kothausen | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Lenssenhof | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Lürrip | 491.67 € | 984.1 € | 4448 m²
2.34 mio € | | Mennrath | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Merreter | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Mongshof | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Mülfort | 264.66 € | 580.73 € | 4137 m²
1.52 mio € | | NATO Hauptquartier | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Neuwerk | 513.1 € | 715.54 € | 30702 m²
18.02 mio € | | Odenkirchen | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Ohler | 438.03 € | 208.87 € | 7010 m²
2.66 mio € | | Pesch | 491.67 € | 984.1 € | 4448 m²
2.34 mio € | | Pöth | 513.1 € | 715.54 € | 30702 m²
18.02 mio € | | Pongs | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Priorshof | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Rasseln | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Rheindahlen | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Rheydt | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Rheydt West | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Rönneter | 513.1 € | 715.54 € | 30702 m²
18.02 mio € | | Saarhof | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Sasserath | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Schelsen | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Schmitzhof | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Schmölderpark | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Schriefers | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Schrievers | 303.21 € | 580.73 € | 5853 m²
2.15 mio € | | Sittard | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Stadtmitte | 608.38 € | 540.54 € | 10824 m²
6.43 mio € | | Üdding | 513.1 € | 715.54 € | 30702 m²
18.02 mio € | | Venn | 513.1 € | 715.54 € | 30702 m²
18.02 mio € | | Voigtshof | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Voosen | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Waldhausen | 783.06 € | 773.84 € | 13074 m²
10.16 mio € | | Wanlo | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Wetschewell | 343.6 € | 182.74 € | 4775 m²
1.61 mio € | | Wickrath | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Wickrathberg | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Wickrathhahn | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Windberg | 374.38 € | 356.94 € | 3630 m²
1.36 mio € | | Winkeln | 513.1 € | 715.54 € | 30702 m²
18.02 mio € | | Wolfsittard | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € | | Woof | 371.65 € | 356.94 € | 15250 m²
5.58 mio € |
Mönchengladbach liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 79 Ortsteilen.
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