Bodenrichtwert Mönchengladbach 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 319.81 € / m² | 182.47 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 319.81 € für Grundstücke in Mönchengladbach.
Es wurden 110106 m² Grund mit einem Wert von 25.42 Mio. € in Mönchengladbach ausgewertet. In Mönchengladbach wurden 44 erschlossene und 67 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mönchengladbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mönchengladbach.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2020 | 319.81 € | 182.47 € |
| 2019 | 292.9 € | 146.2 € |
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Mönchengladbach
Mönchengladbach ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist kreisfrei und wird als Oberzentrum eingestuft. Mönchengladbach befindet sich im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist somit eine Stadt der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Bevölkerungsdichte beträgt 1534 Einwohner je Quadratkilometer. Hier leben etwa 261000 Einwohner. Mönchengladbach ist die einzige Stadt in Deutschland, die zwei Hauptbahnhöfe besitzt.
Der Gutachterausschuss in Mönchengladbach legt einmal jährlich die Bodenrichtwerte fest. Er führt dazu die erforderliche Kaufpreissammlung, die die Grundlage hierzu ist. Die Wertermittlung erforderlichen Daten erfolgt ebenfalls hier. Das Abrufen der Bodenrichtwerte kann über das Portal BORISplus.NRW online erfolgen. Somit ist die Transparenz auf dem Grundstücksmarkt der Stadt gegeben.
Im Jahr 2013 wurden 255 Bodenrichtwertzonen in der Stadt ausgewertet. Die Bodenrichtwerte waren im Verglich zum Jahr 2011 weitestgehend konstant geblieben. 2.796 Kauffälle wurden bei den Immobilien registriert. Dies entsprach 4,2 Prozent weniger als noch in den beiden Jahren zuvor. Die Kaufpreise von unbebauten Grundstücken sind gegenüber dem Vorjahr um etwa 1,1 Prozent gestiegen und liegen somit in mittleren Lagen bei etwa 220 Euro pro Quadratmeter.Die im Jahr 2019 veröffentlichen Bodenrichtwerte zeigen einen deutlichen Anstieg.
Im Jahr 2018 wurden in Mönchengladbach 139 unbebaute Grundstücke verkauft. Der Flächenumsatz betrug hierbei 269.489. 908 bebaute Grundstücke wurden mit den dazugehörigen Einfamilienhäusern verkauft. Im Jahr 2017 waren es 866. DIE Zahl der Mehrfamilienhäuser, die in diesem Jahr verkauft wurden stieg ebenfalls auf 276 an. Im Vorjahr waren es 248. Die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist gestiegen. Deshalb sind derzeit zahlreiche Bauprojekte in der Planung. Die Bodenrichtwerte des Jahres 2018 waren teilweise niedriger als erwartet ausgefallen. Dies betraf jedoch nicht die Metropolregionen. Die Preise für Grundstücke in Mönchengladbach sind durchschnittlich um etwa 8,7 Prozent angestiegen. Im Stadtteil Neuwerk war der Wert der Steigerung mit 148,4 Prozent am höchsten verzeichnet worden. Der Stadtteil Rheydt verzeichnet einen Anstieg der Richtwerte um 9,5 Prozent. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beim Kauf einer Immobilie in Mönchengladbach liegt derzeit bei 1795 Euro. Damit liegt die Stadt noch unter dem Bundesdurchschnitt. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Bau | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Beckrath | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Beltinghoven | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Bettrath | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Bonnenbroich | 300.24 € | 87.9 € | 42265 m²
4.52 mio € | | Broich | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Buchholz | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Dahl | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Dohr | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Dorthausen | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Eicken | 497.21 € | 512.94 € | 6145 m²
3.08 mio € | | Gatzweiler | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Geistenbeck | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Geneicken | 300.24 € | 87.9 € | 42265 m²
4.52 mio € | | Genhausen | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Genhodder | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Genholland | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Genhülsen | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Gerkerath | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Giesenkirchen | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Gördshof | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Grossheide | 444.68 € | 800.21 € | 4681 m²
2.25 mio € | | Güdderath | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Günhoven | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Hardt | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Hardterbroich | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Hehn | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Herdt | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Hermges | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Herrath | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Heyden | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Hilderath | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Hockstein | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Holt | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Kamphausener Höhe | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Koch | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Kothausen | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Lenssenhof | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Lürrip | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Mennrath | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Merreter | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Mongshof | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Mülfort | 300.24 € | 87.9 € | 42265 m²
4.52 mio € | | NATO Hauptquartier | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Neuwerk | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Odenkirchen | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Ohler | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Pesch | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Pöth | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Pongs | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Priorshof | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Rasseln | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Rheindahlen | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Rheydt | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Rheydt West | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Rönneter | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Saarhof | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Sasserath | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Schelsen | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Schmitzhof | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Schmölderpark | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Schriefers | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Schrievers | 308.11 € | 189.29 € | 51600 m²
10.24 mio € | | Sittard | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Stadtmitte | 497.21 € | 512.94 € | 6145 m²
3.08 mio € | | Üdding | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Venn | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Voigtshof | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Voosen | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Waldhausen | 409.94 € | 330.98 € | 32598 m²
12.32 mio € | | Wanlo | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Wetschewell | 339.14 € | 68.45 € | 12979 m²
2.3 mio € | | Wickrath | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Wickrathberg | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Wickrathhahn | 286.82 € | 106.21 € | 42207 m²
9.02 mio € | | Windberg | 444.68 € | 800.21 € | 4681 m²
2.25 mio € | | Winkeln | 409.94 € | 330.98 € | 16299 m²
6.16 mio € | | Wolfsittard | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € | | Woof | 271.84 € | 216.43 € | 22656 m²
5.92 mio € |
Mönchengladbach liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 79 Ortsteilen.
Mehr zu Mönchengladbach
FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mönchengladbach beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 319.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Mönchengladbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 111 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach verkauft?
Laut Analyse werden in Mönchengladbach etwa 9.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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