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Mönchengladbach:
Bodenrichtwert Mönchengladbach 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MönchengladbachNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 523,63 € für Grundstücke in Mönchengladbach.Es wurden 55.040,00 m² Grund mit einem Wert von 23,63 Mio. € in Mönchengladbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mönchengladbach zu bestimmen. In Mönchengladbach wurden 33 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mönchengladbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mönchengladbach. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 775,21 m² und einen Kaufpreis von 405.923,88 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Mönchengladbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mönchengladbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mönchengladbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mönchengladbach kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mönchengladbach
4. Lage und Statistik
Offizielle Bodenrichtwerte von MönchengladbachPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Mönchengladbach als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Mönchengladbach kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
5. Grundstückspreise im Umkreis von Mönchengladbach
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach
Mehr zu Mönchengladbach 7. FAQ zum Bodenrichtwert in MönchengladbachWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mönchengladbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 523,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mönchengladbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 71 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach verkauft?Laut Analyse werden in Mönchengladbach etwa 5,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MönchengladbachSo sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 550,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 665,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (544,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 444.753,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 494.170,00 €. Hier würden Sie also auf 49.417,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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