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Bodenrichtwert Mönchengladbach Lenssenhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen347.3 € / m²
Unerschlossen269.99 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Lenssenhof

Für den Ortsteil Lenssenhof in Mönchengladbach wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 347.3 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11858.25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.5 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Lenssenhof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024347.3 €269.99 €
2023395.54 €262.72 €
2022452.92 €288.25 €
2021371.96 €253.09 €
2020399.5 €319.6 €
2019293.77 €129.7 €


2. Daten zu Mönchengladbach Lenssenhof

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Lenssenhof
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41199,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mönchengladbach Lenssenhof

4. Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Lenssenhof

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mönchengladbach Lenssenhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mönchengladbach Lenssenhof genannt.

Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Lenssenhof



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Lenssenhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Lenssenhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mönchengladbach Lenssenhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 347.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Lenssenhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mönchengladbach Lenssenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Lenssenhof verkauft?

Laut Analyse werden in Mönchengladbach Lenssenhof etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Lenssenhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Lenssenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Lenssenhof

So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Lenssenhof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis232.321 €380.160 €
Ø schneller Verkauf211.200 €342.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf253.440 €418.176 €

Wenn Sie in Mönchengladbach Lenssenhof, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 352 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 426 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (349 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Lenssenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 316.800 €. Hier würden Sie also auf 31.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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