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Bodenrichtwert Mönchengladbach Odenkirchen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 426,39 € / m² |
| Unerschlossen | 274,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Odenkirchen
Für den Ortsteil Odenkirchen in Mönchengladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 426,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.668,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Odenkirchen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 426,39 € | 274,16 € |
| 2025 | 405,97 € | 302,48 € | | 2024 | 416,51 € | 339,65 € | | 2023 | 399,73 € | 265,50 € | | 2022 | 439,64 € | 279,80 € | | 2021 | 354,83 € | 241,44 € | | 2020 | 396,27 € | 317,02 € | | 2019 | 314,21 € | 138,72 € |
2. Daten zu Mönchengladbach Odenkirchen
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Ortsteil: | Odenkirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41199 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Odenkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Odenkirchen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mönchengladbach Odenkirchen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 426,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Odenkirchen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mönchengladbach Odenkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Odenkirchen verkauft?
Laut Analyse werden in Mönchengladbach Odenkirchen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Odenkirchen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Odenkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Odenkirchen
So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Odenkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 280.500,00 € | 459.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 255.000,00 € | 413.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.000,00 € | 504.900,00 € |
Wenn Sie in Mönchengladbach Odenkirchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 425,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 515,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (421,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Odenkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 344.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 382.500,00 €. Hier würden Sie also auf 38.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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