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Bodenrichtwert Mönchengladbach Rheydt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 430,07 € / m² |
| Unerschlossen | 330,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Rheydt
Für den Ortsteil Rheydt in Mönchengladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 430,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.665,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Rheydt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 430,07 € | 330,97 € |
| 2025 | 447,66 € | 312,57 € | | 2024 | 425,93 € | 333,60 € | | 2023 | 489,61 € | 357,93 € | | 2022 | 470,03 € | 297,78 € | | 2021 | 534,62 € | 427,70 € | | 2020 | 423,57 € | 259,16 € | | 2019 | 295,73 € | 104,35 € |
2. Daten zu Mönchengladbach Rheydt
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Ortsteil: | Rheydt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41236, 41238, 41239, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Rheydt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Rheydt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mönchengladbach Rheydt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 430,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Rheydt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mönchengladbach Rheydt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Rheydt verkauft?
Laut Analyse werden in Mönchengladbach Rheydt etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Rheydt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Rheydt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Rheydt
So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Rheydt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 330.881,00 € | 541.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 300.800,00 € | 487.296,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 360.960,00 € | 595.584,00 € |
Wenn Sie in Mönchengladbach Rheydt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 502,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 607,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (497,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Rheydt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 406.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 451.200,00 €. Hier würden Sie also auf 45.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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