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Bodenrichtwert Mönchengladbach Saarhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen283.79 € / m²
Unerschlossen227.78 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Saarhof

Für den Ortsteil Saarhof in Mönchengladbach wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 283.79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15287.61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Saarhof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024283.79 €227.78 €
2023323.68 €257.23 €
2022374.15 €254.67 €
2021461.83 €365.44 €
2020394.32 €315.46 €
2019338.26 €126.22 €


2. Daten zu Mönchengladbach Saarhof

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Saarhof
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41189,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mönchengladbach Saarhof

4. Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Saarhof

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mönchengladbach Saarhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mönchengladbach Saarhof genannt.

Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Saarhof



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Saarhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Saarhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mönchengladbach Saarhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 283.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Saarhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mönchengladbach Saarhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Saarhof verkauft?

Laut Analyse werden in Mönchengladbach Saarhof etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Saarhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Saarhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Saarhof

So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Saarhof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis189.420 €309.960 €
Ø schneller Verkauf172.200 €278.964 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.640 €340.956 €

Wenn Sie in Mönchengladbach Saarhof, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 287 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 348 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (285 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Saarhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 232.470 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 258.300 €. Hier würden Sie also auf 25.830 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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