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Bodenrichtwert Mönchengladbach Venn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 585,82 € / m² |
| Unerschlossen | 578,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Venn
Für den Ortsteil Venn in Mönchengladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 585,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.513,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Venn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 585,82 € | 578,29 € |
| 2025 | 492,61 € | 450,93 € | | 2024 | 360,45 € | 344,98 € | | 2023 | 449,75 € | 374,49 € | | 2022 | 366,31 € | 267,57 € | | 2021 | 454,33 € | 363,46 € | | 2020 | 390,91 € | 312,73 € | | 2019 | 317,09 € | 156,95 € |
2. Daten zu Mönchengladbach Venn
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Ortsteil: | Venn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41068 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Venn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Venn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mönchengladbach Venn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 585,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Venn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mönchengladbach Venn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Venn verkauft?
Laut Analyse werden in Mönchengladbach Venn etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Venn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Venn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Venn
So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Venn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 417.120,00 € | 682.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 379.200,00 € | 614.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 455.040,00 € | 750.816,00 € |
Wenn Sie in Mönchengladbach Venn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 632,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 765,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (626,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Venn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 511.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 568.800,00 €. Hier würden Sie also auf 56.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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