Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mönchsroth 2025 Grundstückspreise

Erschlossen163,65 € / m²
Unerschlossen130,92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mönchsroth

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 163,65 € für Grundstücke in Mönchsroth.
Es wurden 16.902,00 m² Grund mit einem Wert von 2,92 Mio. € in Mönchsroth ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mönchsroth zu bestimmen.
In Mönchsroth wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mönchsroth ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mönchsroth.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 704,25 m² und einen Kaufpreis von 115.250,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mönchsroth ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mönchsroth und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mönchsroth die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mönchsroth kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchsroth

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025163,65 €130,92 €
2024150,88 €120,70 €
202359,36 €47,49 €
2022149,41 €101,73 €
2021256,29 €171,61 €
202097,19 €65,94 €
201994,83 €75,86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mönchsroth

Ort:Mönchsroth
Kommune:Moenchsroth
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:16.902,00 m²
Durchschnittliche Größe:704,25 m²
Durchschnittlicher Wert:115.250,51 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Mönchsroth Aktueller Bodenrichtwert in Mönchsroth


5. Grundstückspreise im Umkreis von Mönchsroth

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wilburgstetten4 km168,03 €
Weiltingen8 km185,43 €
Dentlein a Forst9 km201,05 €
Fichtenau10 km172,91 €
Nürnberg70 km932,31 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mönchsroth

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Diederstetten185,03 €219,25 €
Hasselbach183,01 €216,85 €
Mönchsroth183,93 €217,94 €
Winnetten180,84 €214,29 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchsroth

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchsroth?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mönchsroth beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 163,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchsroth berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mönchsroth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mönchsroth verkauft?

Laut Analyse werden in Mönchsroth etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchsroth?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchsroth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchsroth

So sollten Sie ein Grundstück in Mönchsroth auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis125.401,00 €205.200,00 €
Ø schneller Verkauf114.000,00 €184.680,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.800,00 €225.720,00 €

Wenn Sie in Mönchsroth, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 190,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 230,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (189,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchsroth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000,00 €. Hier würden Sie also auf 17.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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