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Bodenrichtwert Moers Scherpenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 363,12 € / m² |
| Unerschlossen | 305,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Moers Scherpenberg
Für den Ortsteil Scherpenberg in Moers wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 363,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.316,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Moers Scherpenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 363,12 € | 305,99 € |
| 2025 | 364,73 € | 291,78 € | | 2024 | 391,10 € | 303,72 € | | 2023 | 433,89 € | 340,80 € | | 2022 | 930,12 € | 628,93 € | | 2021 | 393,69 € | 250,04 € | | 2020 | 326,24 € | 253,19 € | | 2019 | 228,19 € | 182,55 € |
2. Daten zu Moers Scherpenberg
| Ort: | Moers |
| Kommune: | Moers |
| Ortsteil: | Scherpenberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47443 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Moers Scherpenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Moers Scherpenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Moers Scherpenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 363,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Moers Scherpenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Moers Scherpenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Moers Scherpenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Moers Scherpenberg etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Moers Scherpenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Moers Scherpenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Moers Scherpenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Moers Scherpenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.881,00 € | 397.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 220.800,00 € | 357.696,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.960,00 € | 437.184,00 € |
Wenn Sie in Moers Scherpenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 368,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 446,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (365,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Moers Scherpenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 298.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 331.200,00 €. Hier würden Sie also auf 33.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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