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Bodenrichtwert Moers Schwafheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen587.08 € / m²
Unerschlossen442.43 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Moers Schwafheim

Für den Ortsteil Schwafheim in Moers wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 587.08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16424.17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Moers Schwafheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024587.08 €442.43 €
2023620.5 €529.98 €
2022621.65 €427.3 €
2021556.1 €369.99 €
2020430.38 €344.3 €
2019286.42 €229.14 €


2. Daten zu Moers Schwafheim

Ort:Moers
Kommune:Moers
Ortsteil:Schwafheim
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47447,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Moers Schwafheim

4. Bodenrichtwertkarte Moers Schwafheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Moers Schwafheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Moers Schwafheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Moers Schwafheim



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Moers Schwafheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Moers Schwafheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Moers Schwafheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 587.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Moers Schwafheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Moers Schwafheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Moers Schwafheim verkauft?

Laut Analyse werden in Moers Schwafheim etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Moers Schwafheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Moers Schwafheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Moers Schwafheim

So sollten Sie ein Grundstück in Moers Schwafheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis374.220 €612.360 €
Ø schneller Verkauf340.200 €551.124 €
Ø hochpreisiger Verkauf408.240 €673.596 €

Wenn Sie in Moers Schwafheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 567 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 687 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (562 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Moers Schwafheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 459.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 510.300 €. Hier würden Sie also auf 51.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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