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Bodenrichtwert Moers Schwafheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 593,91 € / m² |
| Unerschlossen | 457,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Moers Schwafheim
Für den Ortsteil Schwafheim in Moers wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 593,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.683,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Moers Schwafheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 593,91 € | 457,55 € |
| 2025 | 670,80 € | 429,89 € | | 2024 | 486,79 € | 389,43 € | | 2023 | 620,50 € | 529,98 € | | 2022 | 621,65 € | 427,30 € | | 2021 | 556,10 € | 369,99 € | | 2020 | 430,38 € | 344,30 € | | 2019 | 286,42 € | 229,14 € |
2. Daten zu Moers Schwafheim
| Ort: | Moers |
| Kommune: | Moers |
| Ortsteil: | Schwafheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47447 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Moers Schwafheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Moers Schwafheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Moers Schwafheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 593,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Moers Schwafheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Moers Schwafheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Moers Schwafheim verkauft?
Laut Analyse werden in Moers Schwafheim etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Moers Schwafheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Moers Schwafheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Moers Schwafheim
So sollten Sie ein Grundstück in Moers Schwafheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.860,00 € | 670.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 372.600,00 € | 603.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 447.120,00 € | 737.748,00 € |
Wenn Sie in Moers Schwafheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 621,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 752,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (615,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Moers Schwafheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 503.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.900,00 €. Hier würden Sie also auf 55.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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